6511 Glenridge Park Pl - Glenridge Office Park Bureau 270 m² 575 432 € À vendre Louisville, KY 40222

Ce magnifique espace de bureau unique est situé dans le Glenridge Office Condominium Park à Northfield. Il offre un total combiné de 2 909 +- pieds carrés d'espace créé par la fusion de 3 condos séparés en une seule unité spacieuse. Il dispose d'une entrée vitrée ADA donnant directement sur le premier étage de 1 860 pieds carrés et sur 1 049 pieds carrés et plus au deuxième étage. Ces unités d'angle situées au premier et au deuxième étages sont baignées de lumière naturelle grâce à plus de 40 fenêtres et à 3 portes vitrées. À l'intérieur, il y a environ 12 à 13 bureaux, 3 toilettes, plusieurs salles de pause, des espaces de travail et une grande salle de conférence. Ce bureau est doté de portes-fenêtres doubles qui s'ouvrent sur une dalle extérieure en béton, ce qui en fait un bureau unique. La propriété offre un grand nombre de places de stationnement avec plus de 159 places de stationnement desservant seulement 38 unités, un ratio exceptionnel qui est rare pour les condos à bureaux. Dans les environs immédiats, très peu de propriétés sont mises en vente sur le marché et celles qui le font ont tendance à se vendre rapidement. Le complexe est classé OR-3 et propose une combinaison de locataires professionnels, y compris des services de gestion de patrimoine, des conseillers, des ressources pédagogiques et des services juridiques. Cet emplacement privilégié se trouve à proximité du futur hôpital pour anciens combattants et à côté du marché aux fruits de Paul, très prisé du quartier, entouré de nombreux restaurants, cabinets médicaux et autres commodités. La propriété bénéficie d'une économie locale vigoureuse, les revenus des ménages s'élevant en moyenne à 131 118 dollars dans un rayon de trois kilomètres. Il est facilement accessible depuis l'autoroute américaine 42 et Lime Kiln Lane, dans le quartier de Prospect. Le condo a fait l'objet de nombreuses mises à jour en 2024 et 2025, notamment de NOUVELLES FENÊTRES partout et de nouveaux trottoirs. Le toit a environ 5 ans et plus et le parking a été récemment scellé. Géré par Evans Property Management, l'établissement garantit le bon fonctionnement et la maintenance. Mobilier, accessoires et équipements négociables. Bien qu'il soit possible de diviser l'espace, les propriétaires préfèrent vendre comme une seule unité. Les demandes de renseignements sont toutefois les bienvenues. Aucun panneau sur la propriété.