La Quinta Inn by Wyndham San Antonio Lackland 6511 W Military Dr Services hôteliers 177 chambres 2 751 720 € (15 546 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,67 % San Antonio, TX 78227

Seth Equities a le plaisir de présenter une opportunité unique d'acquérir 64 chambres du La Quinta Inn by Wyndham San Antonio Lackland, un établissement de 177 chambres, stratégiquement situé à côté de la base aérienne de Lackland, l'une des plus grandes bases d'entraînement militaire du pays. Cette offre représente une opportunité de repositionnement de premier ordre pour un propriétaire-exploitant qui souhaite entrer ou se développer dans le secteur de l'hébergement économique.
Potentiel de rebranding et aperçu du marché
Opportunité de rebranding : L'inventaire de 64 chambres disponible constitue une excellente base pour un hôtel économique axé sur la valeur avec un capital initial minimal requis.
Position sur le marché économique : Le sous-marché de Lackland convient parfaitement aux hébergements axés sur l'économie, avec un RevPAR de 28 dollars, ce qui laisse suffisamment de place à la croissance des performances et aux stratégies de repositionnement.
Optimisation financière et projections
ADR du marché actuel : 50$ à 55$
Potentiel d'occupation : 55 % — 60 %
RevPAR projeté pour la première année : ~30 $, avec une croissance moyenne du marché.
NOI stabilisé : 250 000 à 300 000 dollars réalisables en repositionnant et en augmentant l'efficacité opérationnelle.
Des avantages liés à l'amélioration des immobilisations : des rénovations légères pourraient porter l'ADR à plus de 60$ tout en maintenant une forte demande sur ce marché soucieux des budgets.
Facteurs de localisation et de demande
Base aérienne de Lackland : génère une demande constante de la part des stagiaires militaires, des familles et des sous-traitants gouvernementaux.
Tourisme et activités commerciales locales : proximité du centre-ville de San Antonio, de SeaWorld et d'autres attractions locales.
Des fondamentaux de marché stables : L'économie de San Antonio continue de croître, ce qui stimule la demande d'hébergements abordables.
Cette offre est idéale pour un opérateur entrepreneurial qui cherche à changer de marque et à maximiser ses revenus d'exploitation sur un marché en forte demande.
Pour plus d'informations, y compris des informations financières et immobilières, veuillez contacter Seth Equities.
Répartition-
Deux bâtiments à l'avant de La Quinta Inn by Wyndham San Antonio Lackland avec façade sur l'autoroute 90 à vendre
1er bâtiment : 5 556 pieds carrés
2e bâtiment : 4 606 pieds carrés
Répartition de la chambre :
1er bâtiment : 32 chambres (28 king size, 4 chambres doubles)
2ème bâtiment : 32 chambres (2 lits king size 30 doubles)
Le propriétaire vendra la propriété via des mètres et limites.