6515 Vista del Mar Playa del Rey, CA 90293 | 6515 Vista del Mar
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6515 Vista del Mar Playa del Rey, CA 90293 6515 Vista del Mar Immeuble residentiel 2 lots 2 208 714 € (1 104 357 €/Lot) Playa Del Rey, CA 90293
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Totalement vacant. Potentiel pour Duplex et ADU
- Situation calme au nord, à quelques pas de la plage de Playa del Rey
- Vues panoramiques sur Marina Channel, les zones humides de Ballona, les montagnes et les lumières de la ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
« Emplacement, emplacement... » Les vues panoramiques imprenables sur le canal Marina, les zones humides de Ballona et les montagnes de Santa Monica et de San Gabriel apportent sérénité et ambiance tranquille. À trois pâtés de maisons de l'océan, de la piste cyclable et à quelques pas du parc, du centre-ville de Playa del Rey et de la jetée de la marina. Zoné R-3. Construit efficacement en 1964, le 6515 a été conçu et utilisé comme triplex jusqu'en 2012. Cependant, la propriété est actuellement autorisée en duplex. Le niveau supérieur comprend 2 chambres et 2 salles de bains avec un couloir extérieur commun pour la laverie, une pièce supplémentaire, un balcon avec vue et une cheminée. L'unité inférieure comprend 2 chambres et 1,5 salle de bain avec des sols en vinyle, un foyer au gaz et une porte coulissante donnant sur un patio en briques de 15 x 30, agrémenté d'une terrasse en bois de 8 x 30 surplombant les zones humides. Les deux unités ont de nouveaux radiateurs électriques installés dans chaque chambre et dans le salon, un nouveau chauffe-eau sans réservoir et de nouvelles fenêtres à double vitrage. En 2021, les définitions de zonage ont été modifiées, permettant d'ajouter un ADU aux duplex. Le design de ce bâtiment est unique et peut être repensé pour répondre à la vision de l'acheteur. L'ADU potentiel possède tous les atouts nécessaires, mais aucun plan n'a été soumis et aucun permis n'a été délivré. C'est une opportunité aussi intéressante que possible. 6515 Vista del Mar, Playa del Rey, CA 90293.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 208 714 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 1 104 357 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Nb de lots | 2 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1964/1987 |
| Prix | 2 208 714 € |
| Prix par lot | 1 104 357 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/1987 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
- Vues
- Dressing
- Moquette
- Étagères encastrées
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3.5 | 2 | 4 472 € | 102 - 142 |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
ZONAGE
| Code de zonage | R-3 (Multifamilial, selon le stationnement et la taille du terrain. Il s'agit à l'origine d'un tri-plex mais a un potentiel en tant que duplex + ADU) |
| R-3 (Multifamilial, selon le stationnement et la taille du terrain. Il s'agit à l'origine d'un tri-plex mais a un potentiel en tant que duplex + ADU) |
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