
652 Forest St
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652 Forest St
Bureau 384 m² À vendre Reno, NV 89509 1 093 122 € (2 850,36 €/m²)



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Midtown. Cette propriété présente deux parcelles de terrain totalisant 3,7 acres, comprenant trois bâtiments distincts. La pièce maîtresse de cette offre est l'impressionnant immeuble de bureaux professionnels de 3502 pieds carrés, stratégiquement positionné sur un terrain d'angle pour une visibilité et une accessibilité maximales.
Bénéficiant d'un aménagement spacieux avec 4 salles de bains et 1383 pieds carrés de rangement au sous-sol, il répond à une variété de besoins commerciaux, ce qui en fait un espace idéal pour les entrepreneurs et les entreprises établies. Deux logements locatifs, chacun indépendant, l'un de 458 pieds carrés, rapporte 1050 dollars par mois, et le second de 168 pieds carrés, rapporte 500 dollars par mois. Le parking est vaste avec 16 places réservées, ce qui garantit la commodité des clients et des employés.
L'environnement entièrement aménagé renforce l'attrait extérieur de la propriété, créant une atmosphère accueillante qui laisse une impression durable. Situé dans l'immobilier de premier ordre de Midtown, cet établissement bénéficie d'une proximité inégalée avec des centres commerciaux animés, des restaurants renommés et des attractions culturelles dynamiques. L'APN supplémentaire est 011-225-01
Rendus 3D d'un immeuble de bureaux par Matterport :
https://my.matterport.com/show/?m=Uq77ZnPzTKP
Bénéficiant d'un aménagement spacieux avec 4 salles de bains et 1383 pieds carrés de rangement au sous-sol, il répond à une variété de besoins commerciaux, ce qui en fait un espace idéal pour les entrepreneurs et les entreprises établies. Deux logements locatifs, chacun indépendant, l'un de 458 pieds carrés, rapporte 1050 dollars par mois, et le second de 168 pieds carrés, rapporte 500 dollars par mois. Le parking est vaste avec 16 places réservées, ce qui garantit la commodité des clients et des employés.
L'environnement entièrement aménagé renforce l'attrait extérieur de la propriété, créant une atmosphère accueillante qui laisse une impression durable. Situé dans l'immobilier de premier ordre de Midtown, cet établissement bénéficie d'une proximité inégalée avec des centres commerciaux animés, des restaurants renommés et des attractions culturelles dynamiques. L'APN supplémentaire est 011-225-01
Rendus 3D d'un immeuble de bureaux par Matterport :
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Taxes |
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Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
384 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1933
Prix
1 093 122 €
Prix par m²
2 850,36 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
192 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
MU-MC - Commerce général : commerce de détail, mixte, stationnement, école
Stationnement
5 Espaces (13,04 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 56 695 € (2024) | |
Évaluation du terrain | 108 985 € (2024) | Évaluation totale | 165 681 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
108 985 € (2024)
Évaluation des aménagements
56 695 € (2024)
Évaluation totale
165 681 € (2024)
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