653-665 Carey Ave Local commercial 3 043 m² 100 % Loué À vendre Hanover Township, PA 18706

En tant qu'agent exclusif, NAI James E. Hanson (« courtier ») a le plaisir de proposer à la vente un intérêt en fief simple au 665 Carey Avenue, Wilkes Barre, PA (« La propriété »). Ce centre commercial de 32 750 pieds carrés est stratégiquement situé le long d'une artère principale, à quelques minutes des routes 81, 11 et 309, ainsi que de nombreux complexes commerciaux et de bureaux dans le quartier central des affaires de Wilkes Barre.
Actuellement occupée à 100 %, la propriété possède une longue tradition de fidélisation des locataires et offre aux investisseurs la possibilité d'améliorer le bénéfice d'exploitation en mettant en place des loyers inférieurs à la valeur du marché. La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment un nouveau toit (décembre 2024), un éclairage de façade à LED (2022), un nouveau service électrique (2021) avec une alimentation triphasée et un parking repavé et remanié.
Située dans l'un des sous-marchés les plus florissants et les mieux équipés de l'est de la Pennsylvanie, la propriété bénéficie d'une forte démographie locale, d'un développement résidentiel continu et d'une présence commerciale dense. Avec une durée de location moyenne pondérée de 5,4 ans et un taux d'occupation constant de 100 %, la propriété représente une opportunité d'investissement intéressante avec un flux de trésorerie stable et un potentiel de hausse futur. Le taux de location moyen pondéré actuel de 8,85 dollars PSF souligne une fois de plus sa proposition de valeur pour les investisseurs à la recherche d'une croissance à long terme.