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Retail & Build-to-Suit Grocery For Lease 6536 4th St NW Local commercial 33 – 1 087 m² À louer Los Ranchos De Albuquerque, NM 87107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Livraison rapide pour Build to Suit Grocery Anchor
- 204 appartements sur place, 60 adaptables ADA
- Equipped micro-restaurants planned
- Espaces commerciaux de première génération
- Verger, ruches, ferme et amphithéâtre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 022 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 193 446 € /an 16 120 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 33 – 65 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 18 465 € /an 1 539 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Build-to-Suit small Grocery Store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
1er étage
Price: $975 - $1800/month 350 SF move-in ready micro-retail Up to 1,800 SF build to suit Locations facing 4th Street available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 087 m² | Surface commerciale utile | 1 654 m² |
| Min. Divisible | 33 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 2,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Superette | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 087 m² |
| Min. Divisible | 33 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 654 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 2,21/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
eXp Realty est fière d'être le représentant exclusif de ce magnifique développement Trailhead at Chamizal situé sur la route royale historique reliant Santa Fe à Mexico, connue aujourd'hui sous le nom de 4th Street nord à Albuquerque. Ce nouveau projet Los Ranchos propose de beaux appartements abordables et ADA. Le développement comprendra des magasins, une ferme de village, des abeilles, des restaurants, un amphithéâtre, des micro-commerces, une brasserie, un hôtel et bien plus encore. Entouré par les restaurants et boutiques locaux de Los Ranchos, c'est un endroit idéal pour faire des affaires. Les locataires de la région incluent Walgreens, Bank of America, Bank of Albuquerque, Federico's Mexican Food, Autozone, Vernon Steakhouse, El Camino Motor Hotel, Casa Ronden~a Winery et bien d'autres encore...
- Ligne d’autobus
- Food court
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail & Build-to-Suit Grocery For Lease | 6536 4th St NW
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