
Broadway @ Venice | 654 Broadway St
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Broadway @ Venice 654 Broadway St
Immeuble residentiel 2 lots 1 946 139 € (973 069 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Venice, CA 90291



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Venise près de l'abbé Kinney
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nichées dans un jardin luxuriant dans un quartier prisé de Venise, à une courte distance du boulevard Abbot Kinney, ces maisons de ville rénovées de 2 unités comprennent 2 chambres, 1 et 1/2 salle de bain qui offrent une brise océanique et une ambiance côtière. Cette propriété intérieure/paysagère appartenant à un designer offre un mélange parfait de caractère sophistiqué, de jardins et d'équipements modernes. Les améliorations comprennent un nouveau toit, de nouvelles fenêtres et de nouveaux appareils de cuisine, faisant de cette maison une propriété prête à emménager en commun (TIC) Vente : possédez une part de cette belle propriété avec des droits de propriété individuels. Des options hypothécaires compétitives aux taux d'intérêt actuels du marché. Rejoignez le marché immobilier florissant de Westside, qui a réalisé des centaines de ventes TIC réussies. Découvrez ce qu'est un TIC et comment il fonctionne. Consultez les documents joints pour les directives relatives aux offres, les TIC et les informations de financement. Certains meubles sont mis en scène. Le courtier/agent/vendeur ne garantit pas l'exactitude de la superficie, de la taille du lot, des ordonnances, du zonage, du contrôle des loyers, des permis, du code d'utilisation, des écoles et/ou d'autres informations concernant les conditions ou les caractéristiques de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir de registres publics ou d'autres sources. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier l'exactitude de toutes les informations
Affichage des remarques : Appelez, envoyez un e-mail à jpbrozyna@gmail.comor, textez le 310-428-1645
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
120 890 €
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634,13 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
120 890 €
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634,13 €
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Taxes |
20 148 €
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105,69 €
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Frais d’exploitation |
10 990 €
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57,65 €
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Total des frais |
31 138 €
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163,34 €
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Résultat net d’exploitation |
89 751 €
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470,80 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 120 890 € |
Annuel par m² | 634,13 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 120 890 € |
Annuel par m² | 634,13 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 20 148 € |
Annuel par m² | 105,69 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 10 990 € |
Annuel par m² | 57,65 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 31 138 € |
Annuel par m² | 163,34 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 89 751 € |
Annuel par m² | 470,80 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 946 139 € | Sous-type de bien | Appartement |
Prix par lot | 973 069 € | Surface du lot | 0,05 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 191 m² |
Taux de capitalisation | 4,70 % | Nb d’étages | 2 |
Multiplicateur du loyer brut | 16 | Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
Nb de lots | 2 | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Prix | 1 946 139 € |
Prix par lot | 973 069 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,70 % |
Multiplicateur du loyer brut | 16 |
Nb de lots | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Surface du lot | 0,05 ha |
Surface de l’immeuble | 191 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1980/2024 |
Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
4+4 | 2 | 5 037 € | 95 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
ZONAGE
Code de zonage | LARD1.5 (Logements multiples à densité restreinte à Los Angeles) |
LARD1.5 (Logements multiples à densité restreinte à Los Angeles) |
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