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Broadway @ Venice 654 Broadway St

Immeuble residentiel 2 lots 1 946 139 € (973 069 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Venice, CA 90291

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Venise près de l'abbé Kinney

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nichées dans un jardin luxuriant dans un quartier prisé de Venise, à une courte distance du boulevard Abbot Kinney, ces maisons de ville rénovées de 2 unités comprennent 2 chambres, 1 et 1/2 salle de bain qui offrent une brise océanique et une ambiance côtière. Cette propriété intérieure/paysagère appartenant à un designer offre un mélange parfait de caractère sophistiqué, de jardins et d'équipements modernes. Les améliorations comprennent un nouveau toit, de nouvelles fenêtres et de nouveaux appareils de cuisine, faisant de cette maison une propriété prête à emménager en commun (TIC) Vente : possédez une part de cette belle propriété avec des droits de propriété individuels. Des options hypothécaires compétitives aux taux d'intérêt actuels du marché. Rejoignez le marché immobilier florissant de Westside, qui a réalisé des centaines de ventes TIC réussies. Découvrez ce qu'est un TIC et comment il fonctionne. Consultez les documents joints pour les directives relatives aux offres, les TIC et les informations de financement. Certains meubles sont mis en scène. Le courtier/agent/vendeur ne garantit pas l'exactitude de la superficie, de la taille du lot, des ordonnances, du zonage, du contrôle des loyers, des permis, du code d'utilisation, des écoles et/ou d'autres informations concernant les conditions ou les caractéristiques de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir de registres publics ou d'autres sources. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier l'exactitude de toutes les informations
Affichage des remarques : Appelez, envoyez un e-mail à jpbrozyna@gmail.comor, textez le 310-428-1645

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 120 890 € 634,13 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 120 890 € 634,13 €
Taxes 20 148 € 105,69 €
Frais d’exploitation 10 990 € 57,65 €
Total des frais 31 138 € 163,34 €
Résultat net d’exploitation 89 751 € 470,80 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 120 890 €
Annuel par m² 634,13 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 120 890 €
Annuel par m² 634,13 €
Taxes
Annuel 20 148 €
Annuel par m² 105,69 €
Frais d’exploitation
Annuel 10 990 €
Annuel par m² 57,65 €
Total des frais
Annuel 31 138 €
Annuel par m² 163,34 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 89 751 €
Annuel par m² 470,80 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 946 139 €
Prix par lot 973 069 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,70 %
Multiplicateur du loyer brut 16
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 191 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1980/2024
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
4+4 2 5 037 € 95
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

ZONAGE

Code de zonage LARD1.5 (Logements multiples à densité restreinte à Los Angeles)
LARD1.5 (Logements multiples à densité restreinte à Los Angeles)
  • ID de l’annonce: 32920993

  • Date de mise sur le marché: 22/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 654 Broadway St, Venice, CA 90291

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