Baldwin Sadler Bldg 654 Enterprise Dr Local d'activités 1 660 m² 41 % Loué À vendre Royersford, PA 19468 2 828 130 € (1 703,80 €/m²)

Bâtiment flexible +/- de 17 867 RSF disponible à la vente ou à la location.
10 629 RSF +/- disponibles MAINTENANT ! et 7 238 RSF +/- récemment loués
Actuellement occupé à 100 %
Avantages logistiques du canton de Limerick/Royersford, PA
Emplacement stratégique :
Autoroutes : Le canton de Limerick est stratégiquement situé à proximité de la route américaine 422, offrant un accès direct à Philadelphie (environ 56 miles au sud-est) et à Reading (environ 30 miles au nord-ouest). Cette connectivité autoroutière facilite le transport efficace des biens et des services.
Proximité de l'autoroute à péage : L'autoroute à péage de Pennsylvanie (I-76) se trouve à proximité, offrant un accès étendu à travers l'État et aux régions voisines, améliorant ainsi les opérations logistiques des entreprises.
Infrastructures de transport :
Aéroports : L'aéroport international de Philadelphie se trouve à environ 45 minutes en voiture et propose des vols intérieurs et internationaux, ce qui est avantageux pour les voyages d'affaires et la logistique.
Accès ferroviaire : La région bénéficie des services de transport ferroviaire de marchandises, qui constituent un mode de transport supplémentaire pour les marchandises commerciales.
Connectivité urbaine :
La proximité de Limerick avec Philadelphie permet aux entreprises de tirer parti du marché urbain tout en profitant de l'environnement suburbain. Cela peut être particulièrement avantageux pour les entreprises qui ont besoin d'interagir fréquemment avec des clients ou des partenaires de la ville sans les frais généraux associés à l'immobilier urbain.
Avantages économiques
Économie diversifiée :
Présence industrielle : La centrale de Limerick, une centrale nucléaire, est un employeur important dans la région, car elle assure la stabilité économique et des emplois bien rémunérés, ce qui contribue à une économie locale robuste.
Croissance du commerce de détail et des services : Le commerce de détail et les services se sont considérablement développés, offrant de nombreuses opportunités aux entreprises immobilières commerciales.
Incitatifs commerciaux :
Programmes de développement économique : Le canton de Limerick offre diverses incitations, notamment des abattements fiscaux et des subventions, visant à attirer de nouvelles entreprises et à soutenir les entreprises existantes. Ces mesures incitatives peuvent réduire de manière significative les coûts d'exploitation des entreprises.
Zones de croissance commerciale : des zones spécifiques sont destinées à la croissance commerciale, offrant des processus d'autorisation rationalisés et un soutien en matière d'infrastructure.
Avantages en termes de coûts :
Comparée aux centres urbains voisins tels que Philadelphie, Limerick offre des coûts immobiliers commerciaux inférieurs tout en restant à proximité d'une grande ville. Cet écart de coûts peut permettre aux entreprises de réaliser des économies substantielles.
Avantages démographiques
Croissance démographique :
Hausse de la population : selon l'U. Bureau du recensement, le canton de Limerick a connu une croissance démographique régulière, avec une augmentation démographique estimée à plus de 10 % au cours de la dernière décennie. Cette croissance se traduit par un marché local et un bassin de main-d'œuvre plus importants.
Démographie des jeunes : Une partie importante de la population appartient au groupe d'âge actif, ce qui favorise un marché du travail dynamique.
Communauté aisée :
Niveaux de revenus élevés : Le revenu médian des ménages du canton de Limerick est nettement supérieur à la moyenne nationale. Cette richesse témoigne d'un fort pouvoir d'achat, qui profite aux entreprises du commerce de détail et des services.
Niveau d'instruction : Un pourcentage important de la population est titulaire d'un diplôme universitaire, ce qui fournit une main-d'œuvre qualifiée aux entreprises.
Qualité de vie :
Éducation : Le canton de Limerick est desservi par le très apprécié district scolaire de la région de Spring-Ford, ce qui en fait un endroit attrayant pour les familles et contribue à la stabilité du marché résidentiel.
Commodités et loisirs : Le canton propose de vastes parcs, des installations de loisirs et des événements communautaires, améliorant ainsi la qualité de vie des résidents et en faisant un lieu de vie et de travail attrayant pour les employés.