The Elm Tree Estates | 654 Lucille Ave
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The Elm Tree Estates 654 Lucille Ave Immeuble residentiel 32 lots 3 297 375 € (103 043 €/Lot) Taux de capitalisation 7,32 % Coalinga, CA 93210
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente opportunité d'investissement — Proposée à un taux de capitalisation de 6,60 % avec un potentiel de hausse locatif significatif.
- Potentiel de valeur ajoutée prouvé — Possibilité d'augmenter encore le bénéfice d'exploitation des 16 unités classiques restantes en les dotant de finitions haut de gamme et d'équipements modernes
- Mélange d'unités attrayant — 32 unités réparties équitablement entre deux et trois chambres, répondant aux besoins d'un large éventail de locataires.
- Proven Value-Add Potential– Opportunity to further increase NOI by upgrading the remaining 16 classic units with premium finishes and modern amenities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Elm Tree Estates est un complexe d'appartements bien entretenu de 32 logements situé au 654 Lucille Avenue, à Coalinga, en Californie. Construite en 1985, la propriété se compose de quatre bâtiments de deux étages sur un terrain de 1,28 acre, offrant des unités spacieuses de deux et trois chambres d'une superficie moyenne de 1 062 pieds carrés. Avec un taux de capitalisation de 6,60 % et un prix de 4 096 567$, cet investissement présente un fort potentiel de flux de trésorerie ainsi qu'une opportunité de valeur ajoutée prouvée.
Stratégiquement positionné à proximité des principales autoroutes, des centres commerciaux et des écoles, Elm Tree Estates bénéficie d'une forte demande locative. Plus de 50 % des unités ont été rénovées avec des finitions modernes, et les nouveaux propriétaires peuvent encore améliorer les revenus locatifs en poursuivant le programme de rénovation.
Stratégiquement positionné à proximité des principales autoroutes, des centres commerciaux et des écoles, Elm Tree Estates bénéficie d'une forte demande locative. Plus de 50 % des unités ont été rénovées avec des finitions modernes, et les nouveaux propriétaires peuvent encore améliorer les revenus locatifs en poursuivant le programme de rénovation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 297 375 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 103 043 € | Surface du lot | 0,52 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 159 m² |
| Taux de capitalisation | 7,32 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.22 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 32 | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-3TWR - Appartements |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 3 297 375 € |
| Prix par lot | 103 043 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.22 |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,52 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 159 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R-3TWR - Appartements |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de jeux
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | - | 87 - 87 |
| 3+2 | 16 | - | 110 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 083-240-46S | Évaluation des aménagements | 1 939 829 € |
| Évaluation du terrain | 277 290 € | Évaluation totale | 2 217 119 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
083-240-46S
Évaluation du terrain
277 290 €
Évaluation des aménagements
1 939 829 €
Évaluation totale
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