654 Main St
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654 Main St Bureau 2 787 m² 17 % Loué À vendre Baton Rouge, LA 70801 2 549 970 € (914,92 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Récemment rénové/vidé
- Nouveau bail d'État
- Bâtiment historique
- Abondance de places de stationnement hors voirie
- Très bien situé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment historique de la rue Main a subi d'importantes rénovations et est actuellement disponible à la vente.
Parfait pour un cabinet d'avocats, un cabinet d'ingénierie, un cabinet d'architecte, etc. Prenez une partie de l'immeuble et demandez au reste des locataires de couvrir les opérations de l'immeuble et/ou le service de la dette.
Parfait pour un cabinet d'avocats, un cabinet d'ingénierie, un cabinet d'architecte, etc. Prenez une partie de l'immeuble et demandez au reste des locataires de couvrir les opérations de l'immeuble et/ou le service de la dette.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 705 €
|
42,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 705 €
|
42,59 €
|
| Taxes |
17 586 €
|
6,31 €
|
| Frais d’exploitation |
43 965 €
|
15,77 €
|
| Total des frais |
61 551 €
|
22,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 154 €
|
20,51 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 118 705 € |
| Annuel par m² | 42,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 118 705 € |
| Annuel par m² | 42,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 586 € |
| Annuel par m² | 6,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 965 € |
| Annuel par m² | 15,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 551 € |
| Annuel par m² | 22,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 154 € |
| Annuel par m² | 20,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 787 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/2023
Prix
2 549 970 €
Prix par m²
914,92 €
Pourcentage loué
17 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
900 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,37
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-5 - Commercial
Stationnement
46 Espaces (4,66 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00031488 | Évaluation totale | 141 050 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 9 781 € (2024) | Impôts annuels | 17 586 € (6,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 131 269 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00031488
Évaluation du terrain
9 781 € (2024)
Évaluation des aménagements
131 269 € (2024)
Évaluation totale
141 050 € (2024)
Impôts annuels
17 586 € (6,31 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Beau Box Commercial Real Estate
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