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Lake Hills Village 655 156th Ave SE Espace disponible | 116–1 707 m² | Bellevue, WA 98007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Communauté à usage mixte de classe « A » ; espaces médicaux/bureaux avec logements et commerces loués à 100 %.
- Construction de qualité avec une infrastructure de bâtiment robuste et des systèmes CVC.
- Une propriété locale et réactive avec une combinaison de services médicaux, de bureaux et de commerces de détail à long terme.
- Les équipements du campus comprennent des restaurants et des boutiques, ancrés par la clinique médicale Overlake et la bibliothèque publique de Lake Hills.
- Le stationnement abondant comprend à la fois des places de stationnement couvertes et des places de stationnement en surface.
- Stratégiquement situé entre l'I-90 et la SR-520.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building | 895 m² | Négociable | 329,98 € /m²/an 27,50 € /m²/mois 295 249 € /an 24 604 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 258 m² | Négociable | 302,48 € /m²/an 25,21 € /m²/mois 78 094 € /an 6 508 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 285 | 116 m² | Négociable | 302,48 € /m²/an 25,21 € /m²/mois 35 071 € /an 2 923 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 330 | 148 m² | Négociable | 302,48 € /m²/an 25,21 € /m²/mois 44 906 € /an 3 742 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 360 | 289 m² | Négociable | 302,48 € /m²/an 25,21 € /m²/mois 87 536 € /an 7 295 € /mois | Triple net (NNN) |
639 156th Ave SE - 1er étage – Bureau Building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Bâtiment indépendant de 2 étages
- Espace commercial ou de bureau créatif
15510 Lake Hills Blvd - 2e étage – Bureau 202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
655 156th Ave SE - 2e étage – Bureau 285
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Espace en excellent état
655 156th Ave SE - 3e étage – Bureau 330
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 94 personnes
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
655 156th Ave SE - 3e étage – Bureau 360
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lake Hills Public Library | Services éducatifs | - | - |
| Overlake Medical Clinic | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 707 m² | Surface commerciale utile | 1 824 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 7,71 ha |
| Stationnement | 276 places | Année de construction | 2010 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 1 707 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 276 places |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 1 824 m² |
| Surface totale du terrain | 7,71 ha |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
• COMCAST ET CENTURYLINK (FIBRE DISPONIBLE) • UN GRAND PARKING EN SURFACE ET UN GARAGE (RATIO DE STATIONNEMENT : 4/1 000 RSF) • ANCRÉ PAR LA CLINIQUE MÉDICALE D'OVERLAKE ET LA BIBLIOTHÈQUE PUBLIQUE DE LAKE HILLS • +56 000 PIEDS CARRÉS DE BUREAUX DE CLASSE A ET +70 000 PIEDS CARRÉS D'ESPACE COMMERCIAL ET DE RESTAURATION
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Hills Village | 655 156th Ave SE
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