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655 2nd Ave S Local commercial 1 309 m² À vendre Saint Petersburg, FL 33701

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié au centre-ville — Stratégiquement situé dans le cœur urbain animé de Saint-Pétersbourg
Stationnement exceptionnel — Une rareté dans le centre-ville de Saint-Pétersbourg, qui améliore le confort des clients.
Espace événementiel de classe mondiale — Salle d'événements privée de deuxième niveau, idéale pour les rassemblements haut de gamme. Stationnement exceptionnel — Une rareté dans le centre-ville de Saint-Pétersbourg,

Locataire le mieux classé — Loué à Rococo Steakhouse, le steakhouse classé #1 de la région par TripAdvisor et OpenTable
Wine Room — Un ajout raffiné qui renforce l'attrait haut de gamme de l'établissement.
Faible risque et incroyable opportunité de valeur ajoutée grâce à de nouveaux développements dans toutes les directions

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Destination Steakhouse emblématique du centre-ville de Saint-Pétersbourg !
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une propriété commerciale de premier ordre au cœur du centre-ville de Saint-Pétersbourg, entièrement louée au Rococo Steakhouse, un restaurant 4 étoiles haut de gamme proposant un service complet et réputé pour son expérience culinaire exceptionnelle.
Situé sur un site de 34 000 pieds carrés, ce chef-d'œuvre de 15 751 pieds carrés de deux étages (plus le grenier) a été restauré avec goût et méticuleusement entretenu, offrant aux investisseurs un service clé en main
actif générateur de revenus avec une hausse future significative.
Potentiel de location et d'investissement :
Locataire stable à long terme — Le locataire a exercé sa deuxième des trois options quinquennales, garantissant ainsi une stabilité continue.
Prochaine reconnaissance du Guide Michelin (2025) — St. Pete sera inclus dans le Guide Michelin pour la première fois, augmentant ainsi la valeur potentielle du restaurant.
Valeur future et potentiel de réaménagement — Zoné DC-1, le site permet une hauteur bien supérieure à 7,0 et une hauteur maximale de 375 pieds grâce à un processus de zonage rationalisé,
offrant des possibilités de réaménagement à haute densité dans l'un des centres urbains les plus dynamiques de Floride.
Potentiel de croissance des loyers — Possibilité d'augmenter les revenus locatifs à l'expiration du bail.
Une occasion rare d'acquérir un actif de premier plan entièrement loué sur le marché florissant du centre-ville de Saint-Pétersbourg, avec des revenus passifs immédiats et une hausse future substantielle.
Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables, d'une appréciation à long terme et d'un potentiel de réaménagement de premier ordre dans une zone métropolitaine en pleine croissance.

Offering Memorandum 655 2nd Ave S