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655 Plum St Bureau 1 394 – 2 787 m² Immeuble 4 étoiles À louer Cincinnati, OH 45202
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 655 Plum Street propose des espaces de bureaux modernes de 15 000 à 30 000 pieds carrés, idéaux pour les entreprises technologiques, les cabinets comptables, les grands cabinets juridiques, etc.
- Profitez d'un excellent parking au centre-ville de Cincinnati sur quatre niveaux d'une capacité de 615 véhicules (9/1 000 pieds carrés), une trouvaille rare dans cet endroit animé.
- Les locataires potentiels qui occupent un étage complet auront l'occasion unique d'installer une signalisation bien visible sur les bâtiments situés à proximité de la 7e rue et de la rue Plum.
- Bâtiment multifonctionnel de six étages de 68 500 pieds carrés avec un plan d'étage ouvert accentué par une façade vitrée.
- Le 655 Plum Street est adjacent au Duke Energy Convention Center, un projet de réaménagement de 200 millions de dollars comprenant un hôtel, des espaces verts et un restaurant.
- De nombreux équipements accessibles à pied dans le quartier central des affaires de Cincinnati, notamment Deeper Roots Coffee, Skyline Chili, Snap Fitness et Morton's the Steakhouse.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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Full floor availability.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage | 1 394 – 2 787 m² | 2-20 Ans | 179,36 € /m²/an 14,95 € /m²/mois 499 882 € /an 41 657 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
5e étage
| Surface |
| 1 394 – 2 787 m² |
| Durée |
| 2-20 Ans |
| Loyer |
| 179,36 € /m²/an 14,95 € /m²/mois 499 882 € /an 41 657 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage
| Surface | 1 394 – 2 787 m² |
| Durée | 2-20 Ans |
| Loyer | 179,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Full floor availability.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Le 655 Plum Street propose des espaces de bureaux modernes complétés par de nombreuses commodités accessibles à pied au cœur du quartier central des affaires animé de Cincinnati. Ce bâtiment polyvalent de six étages et de 68 500 pieds carrés présente un plan d'étage ouvert accentué par une façade vitrée, laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'ensemble du cinquième étage, d'une superficie de 30 000 pieds carrés, est actuellement disponible pour qu'un seul locataire puisse l'occuper et s'y épanouir. Les excellentes commodités sur place comprennent un grand parking dans le garage à quatre niveaux, des salles de conférence et une gestion immobilière dédiée. Des possibilités de signalisation de bâtiment très visibles sont disponibles. Bénéficiant d'un emplacement bien en vue dans le centre-ville de Cincinnati, le 655 Plum Street offre un accès imbattable aux principales artères de la région, notamment les autoroutes 75, 71 et 471, à quelques minutes seulement. À quelques pas de nombreux restaurants, cafés et bars, de boutiques et de parcs riverains. Le 655 Plum Street est adjacent au Duke Energy Convention Center, un projet de réaménagement de 200 millions de dollars comprenant un hôtel de 800 chambres, des espaces verts extérieurs et des restaurants. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, le 655 Plum Street est la destination idéale.
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Securitas
- Entreprise internationale de services de sécurité offrant des services de sécurité.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Roly Poly | Soupe | USD | 4 min. à pied |
| Shanghai Mama's | - | - | 4 min. à pied |
| Marrakech Cafe | Libanais | USD | 4 min. à pied |
| Black Coffee Lounge | Sandwichs | USD | 5 min. à pied |
| Cafe de Paris | Sandwichs | USD | 6 min. à pied |
| Skyline Chili | Mexicain | USD | 6 min. à pied |
| The Phoenix | Allemand | €€€ | 7 min. à pied |
| Campanello's Italian Restaurant | Italien | €€ | 6 min. à pied |
| Washington Platform Saloon & Restaurant | Américain | €€ | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| KeyBank | Banque | 4 min. à pied |
| First Commonwealth Bank | Banque | 6 min. à pied |
| Queen City Cross Fit | Fitness | 6 min. à pied |
| YMCA | Fitness | 8 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 min. à pied |
| UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
110 chambres
5 min. à pied
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| Tribute Portfolio |
94 chambres
5 min. à pied
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| The Guild |
50 chambres
6 min. à pied
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| Curio Collection by Hilton |
148 chambres
8 min. à pied
|
| Hilton |
561 chambres
8 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER CBD DE CINCINNATI
Le centre-ville de Cincinnati est situé juste au nord de la rivière Ohio et de la frontière avec le Kentucky, avec de nombreuses voies de communication majeures, y compris les interstates 75 et 71 et l'U.S. Route 50, qui permettent d'accéder aux communautés de toute la région et d'en sortir. Cet accès et la situation centrale de la zone sont deux des principaux atouts du centre-ville pour les employeurs, leur permettant d'attirer et de retenir des travailleurs de toute la zone métropolitaine, y compris des nombreuses communautés du nord du Kentucky. Le parc immobilier du centre-ville s'est également développé rapidement, avec un grand nombre de nouvelles propriétés haut de gamme qui accueillent aujourd'hui de jeunes professionnels et des personnes âgées. Les principaux employeurs du centre-ville qui utilisent des bureaux sont Kroger, Fifth Third Bank, Western & Southern Financial Group et Great American Insurance Company.
La richesse des possibilités de loisirs est un autre attrait important, le centre-ville de Cincinnati abritant la plus grande concentration de musées, de bars et de restaurants de la région, ainsi que des stades de la ligue majeure. Les Cincinnati Reds jouent au Great American Ball Park, tandis que les Bengals jouent au Paul Brown Stadium, tous deux situés le long de la rivière Ohio. Le FC Cincinnati, une équipe de la Major League Soccer, joue dans le tout nouveau TQL Stadium, situé à l'ouest du centre-ville. Le quartier historique Over-The-Rhine se trouve à quelques rues au nord du centre-ville et propose une multitude de restaurants et de bars, le populaire Findlay Market, le Cincinnati Music Hall et le Washington Park.
Le centre-ville de Cincinnati possède le plus grand inventaire d'espaces de bureaux de la région, près de 23 millions de pieds carrés, et une part importante d'espaces de haute qualité et mieux cotés. Cette abondance d'espaces de première classe, ainsi que les nombreux autres attributs de la zone, ont entraîné une demande régulière d'espaces de bureaux, ce qui se traduit par un taux d'inoccupation inférieur à celui du marché.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Joe Janszen, Senior Director
En mars 2005, Joe a rejoint Cushman & Wakefield dans le domaine des solutions d'entreprise et a géré des transactions de location de bureaux pour Humana, Inc. et P&G. Entre 2005 et 2008, Joe a réalisé plus de 300 transactions de solutions d'entreprise. Il a supervisé les exigences du processus de transaction complet, telles que l'engagement de co-courtiers, les négociations de propositions et de baux, et la coordination de la construction. En 2008, Joe a fait la transition vers la location de bureaux. Il se spécialise actuellement dans la vente et la location d'immeubles de bureaux sur les marchés du Grand Cincinnati et du nord du Kentucky.
Clients servis :
Al Neyer, Inc., Greater Cincinnati Foundation, Neace Lukens, Neyer Properties, North American Properties, AIMCO, Hemmer Management Group, Procter & Gamble, CP Northgate LLC, Stock Yards Bank & Trust, Divisions, Inc., Towne Properties, VORA Ventures, Brandstetter Carroll, Inc., Maxim Healthcare, Sheakley, Skanska USA Building, American Jewish Committee, Payroll Partners, Parallel Technologies, Inc., Rockfish Interactive, Kindred Healthcare, POM Wonderful, Deskey, Townscapes, Bayer & Becker, Buckhorn Inc./Myers, Anderson Birkla Investment Partners LLC, Honey Baked Ham, L&R, CW Capital, Liberty Mutual, Highbrook Investors, TRUIST, Ayers Asset Management, Urban
Sites, Matrix Holdings, Anchor Associates, Ashley Commercial Group, Everest Healthcare Properties, Westport Capital Partners, Columbia Sussex, Model Group, Eagle Realty, Ameritas Life Insurance Co., Espace de travail étendu, Dos Lagos Asset CVG LLC, Banque américaine, EB Capital Partners, Chavez Properties, The Silverman Group, Orion Office REIT Inc., Map Property Holdings, Court Street Center LLC, Performance Contracting Inc., Diehl Tool Steel, Inc., Advanced Handling Systems, Inc.
Transactions majeures :
En 2023 et 2024, Joe a réalisé plus de 50 transactions (45 contrats de location et 5 ventes) représentant environ 750 000 pieds carrés d'une valeur d'un peu plus de 67 millions de dollars. Ensemble, l'équipe a participé à plus de 200 transactions d'une valeur de plus de 238 millions de dollars en 2023 et 2024.
Digger Daley, Senior Director
Tout au long de sa carrière, Digger a consacré la plupart de ses efforts au côté propriétaire/propriétaire de la transaction et lorsque le cabinet a formé l'équipe de l'agence en 2012, Digger et son partenaire Scott étaient naturellement placés pour diriger l'équipe. L'équipe de location de projets compte désormais cinq membres à temps plein, dont l'unique objectif est de représenter les propriétaires d'immeubles de bureaux. Une telle approche ciblée place les clients dans la meilleure position possible pour suivre chaque transaction sur le marché et obtenir les meilleurs rendements possibles.
Avant de devenir courtier de bureau, Digger a travaillé dans la NFL pour les Buccaneers de Tampa Bay en tant que directeur de l'administration du football, supervisant tous les aspects des budgets des départements du football, du plafond salarial et de la correspondance avec le bureau de la ligue à New York.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SYSTEM PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY INC
Présenté par
655 Plum St
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