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Rockford Crossing 6550-6838 E State St Local commercial 11 023 m² 100 % Loué À vendre Rockford, IL 61108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Diverse Tenant Mix with National Tenants: 95% of the GLA is occupied by nationally recognized tenants
- Leasing Momentum Validating Underlying Real Estate Fundamentals
- Located in Rockford’s Dominant Retail Corridor: Over 2.3 million square feet at 89.9% occupied with nearly every major national retailer.
- Shadow Anchored by a Nationally Competitive Target
- Located in Illinois’ 3rd-largest MSA
- Incredible Regional Access and High Traffic Counts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is commonly owned and is being simultaneously marketed with University Center, a dominant community shopping center located in Jacksonville, FL. Offers will be considered on both a portfolio and an individual basis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Triple net
- Juin 2030
En 1961, la famille Albrecht a fondé la première épicerie discount au monde en Allemagne. 16 ans plus tard, en 1976, elle a ouvert son premier magasin ALDI dans l'Iowa. Aujourd'hui, leur siège social d'ALDI se trouve à Batavia, dans l'Illinois. Ils sélectionnent et sélectionnent à la main des produits de haute qualité pour les personnes et leur famille qui égalent ou dépassent les marques nationales en termes de goût, de qualité et, bien sûr, de prix. Ils s'associent également à une grande variété d'agriculteurs locaux pour proposer une gamme de produits frais de saison, notamment des fruits et légumes biologiques. Des viandes USDA Choice aux aliments sans gluten et biologiques, ils s'engagent à leur proposer des produits de la plus haute qualité à des prix considérablement inférieurs à ceux des autres épiceries.
- Evolve Chiropractic
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- 449 m²
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- Mai 2030
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- Enseigne
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- Triple net
- Janv. 2034
En 1970, David et Barbara Green ont contracté un prêt de 600$ pour commencer à fabriquer des cadres photo miniatures pour leur maison. Deux ans plus tard, la jeune entreprise a ouvert un magasin de 300 pieds carrés à Oklahoma City, et Hobby Lobby est né. Aujourd'hui, avec plus de 1 000 magasins, Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'art et d'artisanat au monde avec plus de 46 000 employés et opérant dans quarante-huit États. Hobby Lobby propose plus de 70 000 articles comprenant de la décoration intérieure, des décorations saisonnières, de la vaisselle, des fleurs, des fournitures artistiques, des fournitures d'artisanat, de la laine, des tissus, la fabrication de bijoux, des loisirs et bien plus encore.
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- Enseigne
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- Triple net
- Mai 2030
Chez HomeGoods, les clients peuvent trouver une sélection éclectique de vêtements pour la maison du monde entier, le tout à des prix incroyables. HomeGoods propose une gamme de produits en constante évolution, notamment des meubles, des tapis, des luminaires, des accessoires de décoration, des dessus de table, des ustensiles de cuisine et bien plus encore. L'expérience d'achat de HomeGoods complète sa bannière sœur, Homesense, avec des rayons élargis tels que les aliments pour animaux de compagnie, les aliments pour enfants et les produits gastronomiques. Lancée en 1992, HomeGoods est présente aux États-Unis, y compris à Porto Rico. Cette chaîne propose à la fois un format autonome et un format d'hypermarché, qui associe HomeGoods à un T.J. Maxx ou à une Marshalls. HomeGoods exploite également un site de commerce électronique, homegoods.com, qui a été lancé en 2021.
- Shoe Carnival
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- Janv. 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Juin 2030 | |
| Evolve Chiropractic | - | 449 m² | - | - | Mai 2030 | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Janv. 2034 | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Mai 2030 | |
| Shoe Carnival | - | - | - | - | Janv. 2036 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
20 000 pieds carrés divisibles à 15 000 pieds carrés disponibles à Rockford Crossing.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 394 – 1 858 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 394 – 1 858 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 394 – 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
20 000 pieds carrés divisibles à 15 000 pieds carrés disponibles à Rockford Crossing.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-22-451-012 | Évaluation des aménagements | 2 063 179 € |
| Évaluation du terrain | 515 310 € | Évaluation totale | 2 578 489 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Rockford Crossing | 6550-6838 E State St
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