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Bayou Plaza Shopping Center 6550 Youree Dr 149 – 539 m² À louer Shreveport, LA 71105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Accès et visibilité excellents
- plus d'un million de pieds carrés de commerces de détail à l'intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1009 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 1010 | 224 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2300 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
6560 Youree Dr - 1er étage – 1009
Fully built out move in ready office/flex space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 167 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
6560 Youree Dr - 1er étage – 1010
End cap suite, move in ready! Flex space with reception area and office in front portion, with garage and overhead door in rear.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
6550 Youree Dr - 1er étage – Bureau 2300
Fully built out space, Move in ready. Adjacent to Edwin Watts Golf Store (opening soon)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BAYOU PLAZA SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AAA
- Autres services
- 1 554
- International
- Cicis
- Pizza
- 738
- National
- First Choice Personnel
- Agence pour l’emploi
- 1
- -
- Game X Change
- Magasin de jeux
- 150
- National
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 735
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 34 059
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AAA | Autres services | 1 554 | International |
| Cicis | Pizza | 738 | National |
| First Choice Personnel | Agence pour l’emploi | 1 | - |
| Game X Change | Magasin de jeux | 150 | National |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 735 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 34 059 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 539 m² | Façade | Youree Dr |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 377 m² |
| Stationnement | 382 Espaces | Surface totale du terrain | 5,1 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 539 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 382 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Youree Dr |
| Surface commerciale utile | 5 377 m² |
| Surface totale du terrain | 5,1 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Bayou Plaza est un centre commercial bien positionné de 50 000 pieds carrés avec des bureaux situés sur Youree Drive, près de la 70e rue E., le principal centre commercial de la MSA de Shreveport. Le centre bénéficie d'une circulation intense et d'une forte colocation à l'intersection. La propriété est adjacente à Kroger, Ashley Furniture, Petco, Office Max et Barnes & Noble avec une visibilité et un accès excellents. Les colocataires incluent Cici's Pizza, Fed Ex Office, Subway et AAA Auto. L'espace disponible comprend des magasins de détail entièrement construits, des suites de bureaux et des espaces flexibles dotés de hauts plafonds et de portes de garage.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bayou Plaza Shopping Center | 6550 Youree Dr
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