656-58 E 51st 60615 656 E 51st St Immeuble residentiel 6 lots 1 363 888 € (227 315 €/Lot) Taux de capitalisation 9,19 % Chicago, IL 60615

Opportunité d'investissement clé en main exceptionnelle sur le parc. Immeuble majestueux de 6 unités stabilisé à entrée centrale surplombant Washington Park sur un terrain à double largeur. MAINTENANT 128 277 $/PLAFOND DE 8,2 %. Propriété génératrice de revenus solide offrant de nombreuses opportunités de valeur ajoutée. Magnifiquement amélioré et rénové pour conserver le raffinement vintage typique de Hyde Park. Les carreaux de mosaïque des foyers et des salles de bains principales ainsi que les portes à panneaux de bois franc, les boiseries, les garnitures, les clapiers et les planchers dureront toute une vie. Lambris en relief en plâtre dans le hall et la salle à manger. cheminées décoratives en maçonnerie. Les superbes unités disposent toutes d'un magnifique plan d'étage avec des aménagements spacieux avec de grandes pièces, beaucoup de lumière, d'immenses porches arrière et des balcons avant avec une vue magnifique. 3 unités sont (6) chambres, (3) chambres, (2) salle de bain complète avec branchements laveuse/sécheuse intégrés. 3 unités sont (6) chambres, (3) chambre (1) salle de bain complète (buanderie commune au sous-sol* 2 laveuses/2 sécheuses) (unité 1) E comprend w/d) (l'unité 3E dispose d'un jacuzzi) Parmi celles-ci, 3 unités ont été récemment rénovées avec de nouvelles cuisines, salles de bains, éclairage et peinture. Toutes les unités sont entretenues, améliorées et peintes régulièrement, même avec des locataires à long terme. La propriété se présente très bien et les unités sont faciles à louer. Les locataires responsables paient leur loyer à temps comme sur des roulettes. Entrée commerciale vitrée avec système de sonnerie. Hall d'entrée en marbre et mosaïque, escaliers et balustrades en bois dur. Fenêtres à double vitrage, toit argenté (déchiré en 2012, nouveau revêtement argenté en 2022) et véranda arrière autorisée. L'immense cour arrière comprend 5 places de parking, une clôture sécurisée en fer forgé et une belle cour, des parterres de fleurs estivaux et un potager biologique par les locataires. L'infrastructure est bien entretenue et solide. Poutres et colonnes en acier dans un sous-sol sec et propre avec de hauts plafonds. Nouvelle chaudière Dunkerque installée en 2020 avec contrôle Internet pouvant être effectué à distance. Tous les radiateurs ont des évents variables pour équilibrer le système pour une chaleur efficace dans l'ensemble. Les opportunités de valeur ajoutée évidentes incluent, sans toutefois s'y limiter : l'ajout d'une deuxième salle de bain et d'une salle de bain complète aux (3) unités ouest pour refléter les unités est grâce à d'immenses placards de rangement de plain-pied. Ajoutez 5 places de stationnement en tandem supplémentaires à l'arrière tout en préservant la cour et le jardin. Très bien situé. Marchez jusqu'au bus, à la ligne verte et aux boutiques de Hyde Park. Proximité du campus ECO, de l'université de Chicago, du centre médical Rush et de l'autoroute. Accès facile à la boucle. C'est votre chance de devenir propriétaire d'une propriété à revenus rénovée et magnifiquement entretenue à Chicago avec un taux de capitalisation avantageux, directement à l'extrémité nord du parc. Une approbation préalable et un POF sont requis pour les visites.