CVS | Hamlin, PA | 657 Hamlin Hwy
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CVS | Hamlin, PA 657 Hamlin Hwy
Local commercial 753 m² À vendre Lake Ariel, PA 18436 2 967 289 € (3 943,16 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CVS Health, société garante de ce contrat de location, est la seule pharmacie à crédit de première qualité (notée BBB par Standard & Poor's)
- La propriété en question bénéficie d'un accès et d'une visibilité exceptionnels à l'intersection signalisée de la Hamlin Highway 10 240 VPD et de l'Easton Turnpike 4 107 VPD
- La propriété en question est entourée de nombreux détaillants nationaux situés le long de la Hamlin Highway.
- Il s'agit d'un site CVS très performant avec un volume de ventes élevé et une génération de revenus substantielle
- CVS opère sur ce site depuis 1997 (27 ans) et a l'habitude de prolonger son bail à plusieurs reprises après la durée de base initiale de 15 ans
- Le site offre de nombreuses opportunités de réaménagement si jamais le locataire quitte CVS sur une grande parcelle de 2,04 acres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE propose à la vente une pharmacie CVS de 8 100 pieds carrés située au 657 Hamlin Highway à Hamlin, en Pennsylvanie. CVS, l'un des principaux fournisseurs de soins de santé et de vente au détail avec une notation de crédit BBB, exploite plus de 9 100 sites et a généré plus de 358 milliards de dollars en 2023. Cette propriété, située à une intersection signalisée très visible et accessible, bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 10 000 véhicules. Grâce à un bail soutenu par CVS Health, l'investissement permet de minimiser les responsabilités des propriétaires et prévoit des augmentations de loyer de 10 % sur les trois options de renouvellement quinquennal. CVS est installée à cet endroit depuis 1997, et le site de 2,04 acres offre un potentiel de réaménagement si CVS quitte ses locaux. Entouré de détaillants nationaux et d'entreprises locales, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans un important corridor commercial.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
753 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
2 967 289 €
Prix par m²
3 943,16 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
222 455 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,63 ha
Zonage
Commercial - Cette désignation de zonage permet diverses activités commerciales, y compris les établissements de vente au détail et de services.
Façade
125 m le Easton Turnpike
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CVS Pharmacy
- Enseigne
- -
- -
- Double net
- Janv. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CVS Pharmacy | Enseigne | - | - | Double net | Janv. 2027 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 039625 | Évaluation des aménagements | 808 403 € |
| Évaluation du terrain | 361 478 € | Évaluation totale | 1 169 881 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
039625
Évaluation du terrain
361 478 €
Évaluation des aménagements
808 403 €
Évaluation totale
1 169 881 €
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