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658 Omaha Dr Industriel/Logistique 1 963 m² À vendre Corpus Christi, TX 78408 1 553 877 € (791,75 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'entrepôt principal est équipé de 3 systèmes de rails de grue de ligne de production de 5 tonnes. Les ateliers secondaires disposent de grues de 2 tonnes et d'une unité climatisée.
- Des machines sur place sont disponibles à la location ou à l'achat ; des mises à niveau électriques sont également proposées sur demande
- Espace de bureau attenant avec trois bureaux privés et 1,33 acre de terrain pavé et gazonné pour l'entreposage et l'agrandissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aménagement flexible : Trois ateliers secondaires (chacun d'environ 2 500 pieds carrés) sont équipés de grues de 2 tonnes ; l'un est climatisé. Un bâtiment arrière séparé de 3 225 pieds carrés avec une grue de 2 tonnes ajoute une capacité supplémentaire.
Sécurité avancée : un système de caméra périmétrique avec surveillance par application, capteurs de porte, clôtures électrifiées et couvre-fenêtres métalliques contribue à protéger votre investissement.
Espace de bureau sur place : L'espace de bureau attenant comprend plusieurs bureaux privés, une grande salle de conférence, une cuisine, deux salles de bains et un système de sécurité, fournissant un soutien administratif clé en main.
Agrandissement et entreposage : Deux parcelles adjacentes de 0,66 acre, l'une pavée et l'autre gazonnée, offrent suffisamment d'espace pour l'équipement, l'entreposage supplémentaire ou les développements futurs.
Disponibilité de l'équipement : La location et l'achat de machines lourdes et d'équipements sont négociables, et les mises à niveau électriques peuvent être adaptées aux besoins opérationnels spécifiques.
Emplacement privilégié : Situé dans le corridor industriel florissant de Corpus Christi, à proximité des principales raffineries, des autoroutes et du port, ce qui place votre entreprise au cœur de la solide expansion énergétique de la région.
La phase 1 de l'EPA a été réalisée pour la dernière fois en 2021
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Signalisation
- Baie peu profonde
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
**Infrastructure de Grues Lourdes :** L'entrepôt principal comprend 3 ponts roulants (capacité de 5 tonnes) et des rails de grue de type ligne de production, permettant des flux de travail efficaces pour la fabrication ou la production. **Disposition Flexible :** Trois ateliers latéraux (chacun d’environ 230 m²) sont équipés de grues de 2 tonnes ; l’un d’eux est climatisé. Un bâtiment arrière séparé de 300 m² avec une grue de 2 tonnes offre une capacité supplémentaire. **Sécurité Avancée :** Système de caméras périmétriques avec surveillance via application, capteurs de porte, clôture électrifiée et protections métalliques pour fenêtres, garantissant la sécurité de votre investissement. **Espace de Bureau sur Site :** La zone de bureaux attenante comprend plusieurs bureaux privés, une grande salle de conférence, une cuisine, deux salles de bain et un système de sécurité, offrant un soutien administratif clé en main. **Extension & Stockage :** Deux parcelles adjacentes de 0,27 hectare chacune (une pavée et une enherbée) offrent un espace généreux pour l’équipement, le stockage supplémentaire ou des projets de développement futur. **Disponibilité d’Équipement :** La location ou l’achat de machines lourdes et d’équipements est négociable, et des mises à niveau électriques peuvent être adaptées aux besoins opérationnels spécifiques. **Emplacement de Choix :** Situé dans le corridor industriel florissant de Corpus Christi, à proximité des principales raffineries, autoroutes et du port, positionnant votre entreprise au cœur de l’expansion énergétique dynamique de la région. **Étude Environnementale :** Une étude de phase 1 de l’EPA a été réalisée pour la dernière fois en 2021.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 963 m² | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 963 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 1 963 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
**Infrastructure de Grues Lourdes :** L'entrepôt principal comprend 3 ponts roulants (capacité de 5 tonnes) et des rails de grue de type ligne de production, permettant des flux de travail efficaces pour la fabrication ou la production. **Disposition Flexible :** Trois ateliers latéraux (chacun d’environ 230 m²) sont équipés de grues de 2 tonnes ; l’un d’eux est climatisé. Un bâtiment arrière séparé de 300 m² avec une grue de 2 tonnes offre une capacité supplémentaire. **Sécurité Avancée :** Système de caméras périmétriques avec surveillance via application, capteurs de porte, clôture électrifiée et protections métalliques pour fenêtres, garantissant la sécurité de votre investissement. **Espace de Bureau sur Site :** La zone de bureaux attenante comprend plusieurs bureaux privés, une grande salle de conférence, une cuisine, deux salles de bain et un système de sécurité, offrant un soutien administratif clé en main. **Extension & Stockage :** Deux parcelles adjacentes de 0,27 hectare chacune (une pavée et une enherbée) offrent un espace généreux pour l’équipement, le stockage supplémentaire ou des projets de développement futur. **Disponibilité d’Équipement :** La location ou l’achat de machines lourdes et d’équipements est négociable, et des mises à niveau électriques peuvent être adaptées aux besoins opérationnels spécifiques. **Emplacement de Choix :** Situé dans le corridor industriel florissant de Corpus Christi, à proximité des principales raffineries, autoroutes et du port, positionnant votre entreprise au cœur de l’expansion énergétique dynamique de la région. **Étude Environnementale :** Une étude de phase 1 de l’EPA a été réalisée pour la dernière fois en 2021.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 229151 | Évaluation des aménagements | 251 359 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 82 418 € (2024) | Évaluation totale | 333 776 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | I-2 (Industrie légère) |
| I-2 (Industrie légère) |
Présenté par
Eleanor Shelly
658 Omaha Dr
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