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2nd Gen Restaurant or Retail For Lease 658 West Ave
Local commercial 220 m² À louer Clermont, FL 34711
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial d'angle ou restaurant de 2e génération
- Nouveau toit 2024
- Appartement à l'étage également disponible à la location pour les employés ou le directeur du restaurant
- Possibilité de maximiser l'espace extérieur
- Propriété d'angle de 2 369 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 220 m² | Négociable | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 65 284 € /an 5 440 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Clermont Cafe
- Enseigne
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Clermont Cafe | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 658 WEST AVE , CLERMONT, FL 34711
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2006 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 220 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Saisissez l'opportunité de louer un espace commercial de premier ordre au cœur du centre-ville historique de Clermont, en Floride. Cette propriété d'angle de 2 369 pieds carrés située au 658 West Ave offre une visibilité inégalée dans une zone en pleine croissance, située directement sur la piste cyclable qui relie Waterfront Park et le réseau Rails to Trails to Trails de la Floride centrale. Avec un terrain généreux de 0,22 acre, quatre places de stationnement réservées, des places de stationnement supplémentaires dans la rue et un vaste espace extérieur, cet emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent prospérer dans le quartier central des affaires de Clermont. À 5 900 $/mois (30 $/pied carré) plus 9 $/pied carré NNN (2 132 $/mois) pour un total de 8 000 $/mois tout compris. Il s'agit d'une occasion rare d'établir votre entreprise dans un centre communautaire dynamique. Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les possibilités et faire de cet espace exceptionnel votre prochaine entreprise ! Hilary S. Bressler Propriétaire/Courtier 321-356-4769 hillarybressler@gmail.com
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
Présenté par
658 West Ave LLC
2nd Gen Restaurant or Retail For Lease | 658 West Ave
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