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6588 Foothill Blvd Local commercial 1 370 m² À vendre Tujunga, CA 91042 10 605 487 € (7 742,05 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location NNN absolue à long terme - taux de plafonnement de 5 %
- Presque aucune responsabilité des propriétaires dans l'important centre bien entretenu du canyon de Tujunga
- Situé au centre de Tujunga, à l'angle principal signalisé de Foothill et Tujunga Canyon Blvd.
- Quatre (4) options quinquennales demeurent avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans
- Locataire principal avec pharmacie au volant. Les détaillants adjacents incluent McDonald's, Dollar Tree, IHOP et WINGSTOP
- Population environnante dense : trafic intense, exposition à plus de 33 000 voitures par jour, entourée de détaillants nationaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 6588 Foothill Blvd. est un bail NNN absolu à locataire unique, assorti d'une garantie d'entreprise et d'une obligation quasi nulle pour les propriétaires, dans un centre comptant des locataires nationaux bien établis. Le bail actuel a encore 4 ans (expirant en mars 2028) avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans.
bénéfice net actuel : 551 911,92$
Taux de capitalisation — 4,75 %
Augmentations — 10 % tous les cinq ans pendant les périodes d'option commençant en 2028, 2033, 2038 et 2043
Prix par mètre carré - 788,40$
CVS Pharmacy w/ drive-thru est le locataire principal occupant 14 745 pieds carrés sur une parcelle de 1,65 acre zonée LAC2 (APN 2564-012-039) dans un centre regroupant plusieurs détaillants nationaux, dont McDonald's, IHOP, WINGSTOP et Dollar Tree. Les principaux détaillants nationaux et régionaux situés à proximité incluent In-N-Out, Public Storage, PetSmart, Chase, Chevron, 7-Eleven, Albertsons, Harbor Freight, Big 5 et Smart & Final.
Le sujet bénéficie de son emplacement sur la principale artère reliant Sunland à La Canada, à l'intersection signalisée du canyon de Tujunga et du boulevard Foothill, avec une exposition à plus de 33 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans un paysage commercial diversifié et une population aisée avec un revenu médian des ménages supérieur à 92 000 dollars dans un rayon de 5 miles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 370 m²
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- Triple net
- Mars 2028
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 1 370 m² | - | Triple net | Mars 2028 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2564-012-039 | Évaluation des aménagements | 3 215 893 € |
| Évaluation du terrain | 7 368 059 € | Évaluation totale | 10 583 952 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
6588 Foothill Blvd
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