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6590 S Rainbow Blvd Bureaux/Médical 706 m² 3 642 960 € À vendre Las Vegas, NV 89118
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement. Condo à bureaux dans un immeuble récent, construit en 2020 avec un locataire à crédit en place. Il reste environ 11 ans sur le bail existant. bénéfice net d'exploitation supérieur à 200 000$ par an avec augmentation des loyers chaque année. Les augmentations de dépenses sont répercutées sur le locataire conformément au contrat de location.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 642 960 € | Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 706 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 1 221 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 441 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,98 ha |
| Type de vente | Investissement triple net | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Prix | 3 642 960 € |
| Surface du lot | 706 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 441 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 221 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Surface du lot | 0,98 ha |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 200 & 250
| Surface du lot | 706 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 642 960 € | Taux de capitalisation | 5,31% |
| Prix par m² | 5 160,90 € | RNE | 193 535,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Nb de places de stationnement | 12 |
| Surface du lot | 706 m² |
| Prix | 3 642 960 € |
| Prix par m² | 5 160,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| RNE | 193 535,90 € |
| Nb de places de stationnement | 12 |
DESCRIPTION
Excellente opportunité d'investissement. Condo de bureaux dans un bâtiment plus récent, construit en 2020 avec un locataire créditeur en place. Il reste environ 11 ans sur le bail existant. NOI supérieur à 200 000$ par an avec des augmentations de loyer chaque année. Les augmentations de dépenses sont répercutées sur le locataire par contrat de location.
NOTES SUR LA VENTE
Investissement dans NNN
Condo pour bureau médical
Travaux réalisés en 2020
Boulevard Rainbow et façade 215
Crédit : Locataire
Il reste 11 ans sur le bail existant
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Réception
- Plafond suspendu
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | R-E |
| R-E |
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| NuMale Medical |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
Présenté par
6590 S Rainbow Blvd
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