Dollar General 6594 Ohio River Rd Local commercial 837 m² À vendre Lesage, WV 25537 580 338 € (693,00 €/m²) Taux de capitalisation 8,27 %

Nous sommes heureux de vous présenter ce magasin General de 9 014 pieds carrés construit sur mesure, situé dans la ville de Lesage, en Virginie-Occidentale. La propriété est sécurisée par un bail NN récemment renouvelé laissant un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient 6 options (5 ans) de renouvellement, chacune assortie d'une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », ce qui est classique ? Ed a obtenu la note Investment Grade.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur Ohio River Rd, qui accueille plus de 9 600 voitures par jour. La population située à 16 km du site est de 95 316 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages à 5 km est de 69 335 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier de 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la ? Solidité financière et avantages avérés ? stabilité du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Les prix catalogue sont-ils ? obtient un taux de capitalisation de 8,00 % sur la base d'un bénéfice net de 54 900 dollars.