Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

905 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Petco & Boot Barn - Shreveport, LA 6596 & 6590 Youree Drive Local commercial 2 694 m² 100 % Loué À vendre Shreveport, LA 71105 5 648 086 € (2 096,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Opportunité à haut rendement (taux de capitalisation de 7,50 %) et à faible coût par pied carré (220$ PSF)
Actif loué à 100 % avec plus de 5,5 ans restants à la durée du bail en cours avec les deux locataires
De fortes hausses des loyers de 10 % pendant les périodes d'option, fournissant une couverture contre l'inflation

Les deux locataires proposent des loyers bas, offrant une sécurité future aux nouveaux investisseurs
Chaque locataire a exercé ses options tôt, démontrant ainsi sa confiance dans l'emplacement
Le vendeur livrera une propriété dotée d'un toit flambant neuf, réduisant ainsi les dépenses en capital potentielles à court terme pour un nouvel investisseur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente la propriété à deux locataires Petco & Boot Barn, située dans le très prisé centre commercial Bayou Walk, à l'intersection de Youree Drive et de la E 70th Street à Shreveport, en Louisiane. Le centre commercial Bayou Walk bénéficie d'une excellente situation géographique avec des détaillants adjacents tels que Kroger, Barnes & Noble, Old Navy, JoAnn Fabric et bien d'autres encore. Boot Barn et Petco ont récemment exercé leurs options de manière anticipée, ce qui témoigne de leur confiance dans l'emplacement. Avec plus de 5,5 ans qui restent pour chaque locataire et de fortes augmentations de loyer à chaque période d'option, cet actif offre à l'investisseur un investissement stable avec une croissance locative attrayante à l'avenir. Proposé à un taux de capitalisation de 7,50 % avec de faibles taux de location existants, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un investissement à haut rendement à un faible coût par pied carré.

En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP NÉ PAR : Andrew Ackerman Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

2 694 m²

Année de construction

1997

Prix

5 648 086 €

Prix par m²

2 096,40 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

423 483 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

1,10 ha

Stationnement

65 Espaces (24,13 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Accessible fauteuils roulants

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Boot Barn
Enseigne
1 022 m²
184,48 €
Double net
Nov. 2030

Petco
Enseigne
1 672 m²
147,70 €
Double net
Sept. 2030

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Boot Barn	Enseigne	1 022 m²	184,48 €	Double net	Nov. 2030
Petco	Enseigne	1 672 m²	147,70 €	Double net	Sept. 2030