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The Shops at Rentar Plaza 66-26 Metropolitan Ave
Local commercial 141 – 1 457 m² À louer Middle Village, NY 11379
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle façade extérieure : Un design élégant et moderne qui améliore l'attrait de la façade et crée une entrée plus accueillante. Améliorations de l'aménagement paysager : réfléchies l
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 2/3 Combined | 259 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, bureau Space 2 | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, bureau Space 7 | 454 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Mezzanine, bureau D | 602 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, bureau 2/3 Combined
Cette suite spéculative est disponible à la location et se distingue par ses hauts plafonds impressionnants, offrant un environnement spacieux et adaptable à divers usages. Elle sera livrée en état "white box", offrant une toile vierge que les locataires pourront personnaliser selon leurs besoins spécifiques. Cet état moderne et non aménagé permet une grande flexibilité en matière de conception et d'agencement, garantissant que l'espace puisse être adapté à toutes les exigences.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 400 m² d’espace adjacent
RDC, bureau Space 2
Cette suite spéculative est disponible à la location et se distingue par ses impressionnants plafonds hauts, offrant un environnement spacieux et adaptable à divers usages. Elle sera livrée en état "white box", offrant une toile vierge que les locataires pourront personnaliser selon leurs besoins spécifiques. Cet état moderne et non aménagé permet une grande flexibilité en matière de conception et d'agencement, garantissant que l'espace puisse être adapté à toutes les exigences.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 400 m² d’espace adjacent
RDC, bureau Space 7
Cette suite spéculative est disponible à la location et se distingue par ses hauts plafonds impressionnants, offrant un environnement spacieux et adaptable à divers usages. Elle sera livrée en état "white box", offrant une toile vierge que les locataires pourront personnaliser selon leurs besoins spécifiques. Cet état moderne et non aménagé permet une grande flexibilité en matière de conception et d'agencement, garantissant que l'espace puisse être adapté à toutes les exigences.
Mezzanine, bureau D
Cette suite spéculative est disponible à la location et se distingue par ses hauts plafonds impressionnants, offrant un environnement spacieux et adaptable à divers usages. Elle sera livrée en état "white box", offrant une toile vierge que les locataires pourront personnaliser selon leurs besoins spécifiques. Cet état moderne et non aménagé permet une grande flexibilité en matière de conception et d'agencement, garantissant que l'espace puisse être adapté à toutes les exigences.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 66-26 METROPOLITAN AVE , MIDDLE VILLAGE, NY 11379
| Espace total disponible | 1 457 m² | Surface commerciale utile | 145 598 m² |
| Max. Contigu | 400 m² | Année de construction/rénovation | 1973/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 457 m² |
| Max. Contigu | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 145 598 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rentar Plaza, situé à Middle Village, dans le Queens, est un établissement florissant et innovant de 1 567 208 pieds carrés, avec 325 000 pieds carrés d'espace commercial. Chacun de ses trois niveaux de 11 acres possède ses propres quais pour camions, un accès automobile et des systèmes mécaniques. Depuis sa conception, il n'a cessé d'évoluer et de s'améliorer. Rentar Plaza a été construit par Rentar et est toujours détenu et géré par Rentar aujourd'hui. Les principales mises à jour incluent : Nouvelle façade extérieure : Un design élégant et moderne qui améliore l'attrait de la façade et crée une entrée plus accueillante. Améliorations de l'aménagement paysager : Un aménagement paysager réfléchi améliore l'atmosphère générale et crée un environnement plus vert et plus attrayant. Nouveaux panneaux de signalisation : Deux nouveaux grands panneaux de signalisation, l'un à l'angle nord-ouest de l'avenue Metropolitan et l'autre sur la façade du centre commercial, augmenteront la visibilité et attireront davantage de piétons. Rénovation intérieure : Rénovation complète de l'espace intérieur qui présentera des finitions modernes et un aménagement plus ouvert avec de nouvelles vitrines, de nouveaux sols et de nouveaux éclairages. Modernisation des ascenseurs : Deux ascenseurs de grande capacité sont en cours d'installation pour améliorer l'accessibilité, parallèlement à la rénovation des ascenseurs pour marchandises et pour piétons existants afin d'accéder plus rapidement et plus facilement à la mezzanine. Stationnement gratuit de 700 places : Grand espace de stationnement pour les clients et les employés, sans frais de stationnement. Accès privilégié aux transports en commun : accès pratique au M-train et aux deux principales lignes de bus qui s'arrêtent juste en face du centre commercial.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Rentar Plaza | 66-26 Metropolitan Ave
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