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66 3rd St Immeuble residentiel 5 lots 1 788 618 € (357 724 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % Gilroy, CA 95020

Immeubles residentiels 66 3rd St, Gilroy, CA 95020

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Il s'agit d'une excellente opportunité d'investir dans une propriété de cinq unités située dans un quartier prisé de Gilroy avec un revenu solide et stable. La propriété comprend une maison unifamiliale individuelle et un duplex de deux étages. Il a été rénové en 2015 et les cuisines sont désormais dotées de comptoirs en granit. Les salles de bains sont désormais équipées de vasques en marbre et de cadres de douche en dalles de marbre. Il y a un revêtement de sol plus récent dans chaque unité et des fenêtres à double vitrage sont partout. La propriété possède également un toit plus récent et une terrasse récemment ajoutée.

PIÈCES JOINTES

GILROY BROCHURE

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 131 532 € 339,68 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 131 532 € 339,68 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 39 460 € 101,91 €
Résultat net d’exploitation 92 073 € 237,78 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 131 532 €
Annuel par m² 339,68 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 131 532 €
Annuel par m² 339,68 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 39 460 €
Annuel par m² 101,91 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 92 073 €
Annuel par m² 237,78 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 788 618 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 357 724 € Surface du lot 0,07 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 387 m²
Taux de capitalisation 5,14 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 13.6 Nb d’étages 2
Nb de lots 5 Année de construction/rénovation 1947/2015
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix 1 788 618 €
Prix par lot 357 724 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,14 %
Multiplicateur du loyer brut 13.6
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 387 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1947/2015
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 2 1 697 € 70
2+2 1 2 362 € 79
3+2 1 3 119 € 93
2+1 1 2 270 € 76
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 799-04-022 Évaluation des aménagements 1 218 920 € (2023)
Évaluation du terrain 366 896 € (2023) Évaluation totale 1 585 816 € (2023)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
799-04-022
Évaluation du terrain
366 896 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 218 920 € (2023)
Évaluation totale
1 585 816 € (2023)

ZONAGE

Code de zonage C1 (In downtown Expansion District, There was an approved plan for the redevelopment with a total 9 units, 7 residential townhouses & 2 commercial units.)
C1 (In downtown Expansion District, There was an approved plan for the redevelopment with a total 9 units, 7 residential townhouses & 2 commercial units.)
(916) 743-4443

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  • Henry Ung
    Henry Ung

  • ID de l’annonce: 34746633

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 66 3rd St, Gilroy, CA 95020

Le Immeuble residentiel Bien à 66 3rd St, Gilroy, CA 95020 est actuellement disponible à vendre. Contactez Henry Ung Inc. pour plus d’informations.

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(916) 743-4443 x

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(916) 743-4443

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