
Mixed-Use Opportunity | 66-70 S Broadway
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Mixed-Use Opportunity 66-70 S Broadway Immeuble residentiel 4 lots 2 478 784 € (619 696 €/Lot) Denver, CO 80209



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 66-70 S Broadway est un immeuble à usage mixte de deux étages de 10 400 pieds carrés composé de deux unités commerciales louées, d'un espace flexible avec accès direct et de quatre appartements.
- L'extérieur charmant avec ses fenêtres allant du sol au plafond attire l'attention sur la circulation piétonnière intense et sur plus de 23 000 conducteurs par jour.
- Les quartiers aisés favorisent la réussite des locataires : un revenu moyen des ménages de 111 658 dollars par an contribue à 1,7 milliard de dollars de dépenses de consommation dans un rayon de 3 km.
- Une entreprise productrice de revenus avec deux espaces commerciaux entièrement loués, offrant des opportunités à valeur ajoutée, car les espaces flexibles avec chargement en voiture sont rares dans la région.
- Vous pourrez rejoindre à pied des sites locaux prisés tels que Punch Bowl Social, Dave's Hot Chicken, The Irish Rover, TRVE Brewing Company, Voodoo Donut, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Profitez de l'environnement en plein essor de South Broadway avec un atout aux multiples facettes tout aussi dynamique que ce quartier dynamique.
Le 66-70 S Broadway comprend deux unités commerciales entièrement louées, un espace flexible avec un drive-in et quatre appartements répartis sur deux étages. La propriété de 10 400 pieds carrés se trouve sur environ 0,14 acre au cœur du corridor commercial de South Broadway. Le paysage urbain foisonnant et praticable amplifie la circulation piétonnière pour les utilisateurs commerciaux et renforce l'attrait de l'établissement pour les locataires d'appartements. Les espaces flexibles du 66-70 S Broadway constituent un aspect unique, car les espaces flexibles avec chargement en voiture sont rares dans ce quartier de la ville, élargissant ainsi les utilisations potentielles. La polyvalence de l'actif offre aux acheteurs des possibilités illimitées d'améliorations à valeur ajoutée, et son emplacement recherché en fait un excellent terrain couvert en plus de répondre à la demande croissante des locataires.
South Broadway (SoBo) est une destination clé pour des milliers de résidents aisés des quartiers environnants, tels que Speer et Baker, et pour les navetteurs en général en raison de sa position centrale. Cette zone a récemment suscité un vif intérêt de la part de professionnels aisés, et le rayon d'un kilomètre autour de la propriété a vu le nombre de ménages augmenter de 8,8 % entre 2020 et 2024. En raison de ces facteurs, SoBo est l'un des sous-marchés les plus performants, car le taux d'inoccupation moyen pour tous les types d'actifs n'était que de 3,3 % et les loyers avaient augmenté de 2,9 % d'une année sur l'autre au début de 2025. Découvrez les immenses avantages de ce nœud dynamique doté d'un actif bien placé pour en tirer parti pour réussir en acquérant le 66-70 S Broadway dès aujourd'hui.
Le 66-70 S Broadway comprend deux unités commerciales entièrement louées, un espace flexible avec un drive-in et quatre appartements répartis sur deux étages. La propriété de 10 400 pieds carrés se trouve sur environ 0,14 acre au cœur du corridor commercial de South Broadway. Le paysage urbain foisonnant et praticable amplifie la circulation piétonnière pour les utilisateurs commerciaux et renforce l'attrait de l'établissement pour les locataires d'appartements. Les espaces flexibles du 66-70 S Broadway constituent un aspect unique, car les espaces flexibles avec chargement en voiture sont rares dans ce quartier de la ville, élargissant ainsi les utilisations potentielles. La polyvalence de l'actif offre aux acheteurs des possibilités illimitées d'améliorations à valeur ajoutée, et son emplacement recherché en fait un excellent terrain couvert en plus de répondre à la demande croissante des locataires.
South Broadway (SoBo) est une destination clé pour des milliers de résidents aisés des quartiers environnants, tels que Speer et Baker, et pour les navetteurs en général en raison de sa position centrale. Cette zone a récemment suscité un vif intérêt de la part de professionnels aisés, et le rayon d'un kilomètre autour de la propriété a vu le nombre de ménages augmenter de 8,8 % entre 2020 et 2024. En raison de ces facteurs, SoBo est l'un des sous-marchés les plus performants, car le taux d'inoccupation moyen pour tous les types d'actifs n'était que de 3,3 % et les loyers avaient augmenté de 2,9 % d'une année sur l'autre au début de 2025. Découvrez les immenses avantages de ce nœud dynamique doté d'un actif bien placé pour en tirer parti pour réussir en acquérant le 66-70 S Broadway dès aujourd'hui.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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Twisted Root Burger Co. | Hamburgers | €€€€ | 2 min. à pied |
Insomnia Cookies | Boulangerie | USD | 2 min. à pied |
Spicy Basil | Thaïlandais | USD | 4 min. à pied |
MoxieEatery | Américain | €€€ | 4 min. à pied |
McDonald's | - | - | 7 min. à pied |
Chipotle | - | - | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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Walgreens | Pharmacie | 6 min. à pied |
7-Eleven | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
Natural Grocers | Supermarché | 9 min. à pied |
CorePower Yoga | Fitness | 8 min. à pied |
Orangetheory Fitness | Fitness | 9 min. à pied |
Safeway | Supermarché | 10 min. à pied |
Office Depot | Matériel de bureau | 10 min. à pied |
Sam's Club | Club de grossistes | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
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element |
157 chambres
6 min en voiture
|
Tapestry Collection by Hilton |
251 chambres
6 min en voiture
|
Luxury Collection |
199 chambres
6 min en voiture
|
Hyatt Regency |
1 100 chambres
7 min en voiture
|
MOXY |
170 chambres
6 min en voiture
|
ZONAGE
Code de zonage | G-MS-5 (Usage mixte) |
G-MS-5 (Usage mixte) |
CONSEILLERS EN VENTE
Daniel Kargarzadeh, Managing Broker
(303) 505-5194
Contact
Fort de son expérience dans les domaines de la gestion industrielle, de la vente de technologies à grande échelle et de la croissance de nouveaux sites, Dan Kargarzadeh a fait de sa passion pour la conclusion d'accords une carrière dynamique qui s'est traduite par des succès majeurs pour ses clients. Il tient absolument à garantir les meilleurs intérêts de ses clients et à les fidéliser grâce à des analyses approfondies, à des négociations et à des indicateurs personnalisés qui prennent en compte des facteurs économiques externes trop souvent négligés.
Dan pense que l'intérêt financier du client passe avant tout, ainsi que sa compréhension de la transaction à laquelle il s'apprête à participer. En utilisant les outils qu'il a acquis grâce à sa connaissance approfondie du pro-forma, de l'économie et à son expérience acquise dans le secteur manufacturier hautement concurrentiel, il permet à tous ceux qui travaillent avec lui de faire les meilleurs choix. Il est souvent cité comme disant « Éliminez le battage médiatique et considérez toujours l'inflation par rapport à l'appréciation avant de prendre des décisions immobilières à long terme ». Cette approche lui a permis de fidéliser les clients fortunés et fortunés ainsi que les petits opérateurs.
Dan est titulaire d'un diplôme en économie de l'université de l'Iowa et a également fréquenté la faculté de droit de Willamette à Salem, dans l'Oregon. Issu d'un milieu multiculturel et vivant dans de nombreuses régions du pays, il a une perspective unique sur les conducteurs individuels et sur la manière de tirer le meilleur parti des opportunités.
Il est aujourd'hui président de la société immobilière commerciale MHLRE et conseille de nombreuses entreprises, notamment des cabinets médicaux, des promoteurs, des fonds spéculatifs, des restaurateurs, des hôteliers, des entreprises manufacturières et des investisseurs, sur la manière de prendre des décisions immobilières stratégiques.
Dan pense que l'intérêt financier du client passe avant tout, ainsi que sa compréhension de la transaction à laquelle il s'apprête à participer. En utilisant les outils qu'il a acquis grâce à sa connaissance approfondie du pro-forma, de l'économie et à son expérience acquise dans le secteur manufacturier hautement concurrentiel, il permet à tous ceux qui travaillent avec lui de faire les meilleurs choix. Il est souvent cité comme disant « Éliminez le battage médiatique et considérez toujours l'inflation par rapport à l'appréciation avant de prendre des décisions immobilières à long terme ». Cette approche lui a permis de fidéliser les clients fortunés et fortunés ainsi que les petits opérateurs.
Dan est titulaire d'un diplôme en économie de l'université de l'Iowa et a également fréquenté la faculté de droit de Willamette à Salem, dans l'Oregon. Issu d'un milieu multiculturel et vivant dans de nombreuses régions du pays, il a une perspective unique sur les conducteurs individuels et sur la manière de tirer le meilleur parti des opportunités.
Il est aujourd'hui président de la société immobilière commerciale MHLRE et conseille de nombreuses entreprises, notamment des cabinets médicaux, des promoteurs, des fonds spéculatifs, des restaurateurs, des hôteliers, des entreprises manufacturières et des investisseurs, sur la manière de prendre des décisions immobilières stratégiques.
Michelle Colvin, Senior Associate Broker
(303) 524-4044
Contact
Michelle a grandi dans le Colorado et comprend les avantages intangibles de la vie dans la région métropolitaine de Denver. Elle œuvre dans le domaine de l'immobilier depuis plus de 20 ans. Son expérience en tant que courtière immobilière commerciale a notamment consisté à aider les petites entreprises à trouver leur premier espace locatif à aider des clients nationaux à améliorer leur empreinte immobilière commerciale. Spécialisé dans les ventes et la représentation des locataires dans les secteurs de l'industrie, des bureaux et de la vente au détail.
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