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66 Avenue De La Plesse
Local d’activités 493 m² 912 050 € À vendre 91140 Villejust
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement en bordure d’autoroute A10 et proche échangeur N118/A10
- Accès poids lourds
- Accès plain-pied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment à usage d’activités, neuf, conçu avec une ossature métallique et une isolation en bardage double peau. La toiture en bac acier multicouches est isolée, et l’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond allant de 4 à 7,5 mètres, avec une charge au sol de 3T/m². L’éclairage LED et la climatisation réversible assurent un confort optimal. Le site dispose de deux accès de plain-pied, adaptés aux poids lourds, et propose un stationnement sur place. Les bureaux sont chauffés électriquement et équipés d’une climatisation réversible. Le bâtiment est divisible et adapté à différents usages d’activités.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 912 050 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 493 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 376 m² | Surface type par étage | 1 972 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 0,45 ha |
| Prix | 912 050 € |
| Surface du lot | 493 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 376 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 972 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,45 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 493 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 912 050 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 850,21 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 493 m² |
| Prix | 912 050 € |
| Prix par m² | 1 850,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Des locaux d'activités, divisibles à partir de 493 m², sont disponibles à la location en BEFA ou à l'achat en VEFA. Situés en bordure de l’autoroute A10 et à proximité de l’échangeur N118/A10, ces espaces bénéficient de prestations de qualité. Le site est clos et accessible 24h/24 via un portail automatique. Il dispose de 5 places de parking et permet l’accès aux gros-porteurs. La hauteur sous plafond atteint 7,5 mètres sous poutre, avec un accès livraison de plain-pied de 3,50 m x 4 m. L’alimentation électrique est en tarif jaune.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 1850 €/HT/m² hors honoraires de commercialisation.
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Présenté par
66 Avenue De La Plesse
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