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66 Avenue De La Plesse
Local d’activités 493 m² 912 050 € À vendre 91140 Villejust
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéalement situé en bordure d’autoroute A10 et proche échangeur N118/A10
- Hauteur sous plafond allant de 4 à 7,5 mètres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment à usage d’activités, neuf, conçu avec une ossature métallique et une isolation en bardage double peau. La toiture en bac acier multicouches est isolée, et l’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond allant de 4 à 7,5 mètres, avec une charge au sol de 3T/m². L’éclairage LED et la climatisation réversible assurent un confort optimal. Le site dispose de deux accès de plain-pied, adaptés aux poids lourds, et propose un stationnement sur place. Les bureaux sont chauffés électriquement et équipés d’une climatisation réversible. Le bâtiment est divisible et adapté à différents usages d’activités, idéalement situé en bordure d’autoroute A10 et proche échangeur N118/A10.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 912 050 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 493 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 944 m² | Surface type par étage | 1 972 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 0,45 ha |
| Prix | 912 050 € |
| Surface du lot | 493 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 944 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 972 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,45 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 493 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 912 050 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 850,21 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 493 m² |
| Prix | 912 050 € |
| Prix par m² | 1 850,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Local d'activités de 493 m² dont un espace accueil de 45 m², et de bureaux de 105 m².
NOTES SUR LA VENTE
À louer, local d'activités de 493 m² offrant des prestations adaptées aux besoins des entreprises. Il se compose d'un espace accueil de 45 m², de bureaux de 105 m² et d'une belle hauteur sous plafond de 7,5 m sous poutre, permettant une exploitation optimale des volumes. L’accès livraison est facilité par une porte de plain-pied de 3,50 m x 4 m, adaptée aux flux logistiques. Situé sur un site clos et sécurisé, ce local bénéficie d’un accès 24h/24, d’un portail automatique et de 5 places de parking. Son accessibilité est renforcée par la possibilité d’accueil de gros porteurs, offrant ainsi une solution idéale pour les activités nécessitant une logistique efficace et un environnement sécurisé.
Présenté par
66 Avenue De La Plesse
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