Rooming House | 66 Euclid Ave
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Rooming House 66 Euclid Ave Spécialité 260 m² À vendre Hackensack, NJ 07601 592 995 € (2 279,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Presque aucun poste vacant !
- Entreprise clé en main, établie depuis plus de 50 ans.
- Revenu hebdomadaire rapide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Maison de chambres... À l'attention des investisseurs... Il est rare de trouver une maison de chambres rentable et clé en main agréée par l'État à vendre. Merveilleuse opportunité de posséder cet établissement de 9 chambres ainsi qu'un appartement séparé avec une entrée séparée. Le bâtiment et le commerce ont été vendus ensemble. À distance de marche du centre-ville de Hackensack et des transports. Garage pour deux voitures. Taux de capitalisation d'environ 6,91 %. Il reste encore beaucoup à faire pour améliorer le taux de capitalisation car de nombreuses locations sont inférieures à la valeur du marché et quelques améliorations cosmétiques seraient utiles, même si la maison est bien entretenue et en bon état de fonctionnement. Fournaise au gaz plus récente.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 592 995 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par m² | 2 279,62 € | Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 7,21 % | Année de construction | 1916 |
| Type de bien | Spécialité | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 592 995 € |
| Prix par m² | 2 279,62 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,21 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1916 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-00506-0000-00025 | Évaluation totale | 698 548 € |
| Évaluation du terrain | 191 583 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 506 965 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-00506-0000-00025
Évaluation du terrain
191 583 €
Évaluation des aménagements
506 965 €
Évaluation totale
698 548 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial (Maison de chambres classée comme propriété commerciale.) |
| Commercial (Maison de chambres classée comme propriété commerciale.) |
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