Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

954 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

Nous enverrons automatiquement à votre ami(e) un e-mail unique l’invitant à visiter le site. LoopNet conserve ces informations dans le seul but d’envoyer cet e-mail unique et de faire le suivi du succès de notre programme de recommandation. Afficher la politique de confidentialité de LoopNet

merci

Votre e-mail a été envoyé !

66 Mozart St Immeuble residentiel 3 lots 1 925 484 € (641 828 €/Lot) Taux de capitalisation 6,12 % Boston, MA 02130

Immeubles residentiels Massachusetts Boston 66 Mozart St, Boston, MA 02130

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Famille New Renovation 3 2012.
  • Emplacement central du Japon, à proximité des commerces et du T.
  • Grand bâtiment. Gros revenus.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investisseurs, votre opportunité d'acheter un GRAND BÂTIMENT qui génère de GROS REVENUS ! Située dans le centre du Japon, à proximité des commerces, des restaurants et de la ligne T orange, cette nouvelle famille 3 rénovées en 2012 comprend 12 CHAMBRES, 4 SALLES DE BAIN COMPLÈTES et 3 DEMI-SALLES DE BAINS, ainsi qu'un parking et une cour arrière pour le plus grand plaisir des locataires. Chaque unité est équipée de nouveaux systèmes, d'un système CVC central avec climatisation, de baignoires carrelées, de cuisines ouvertes avec appareils électroménagers en acier inoxydable et comptoirs en granit, de moulures couronnées, d'une buanderie intégrée à l'unité et la liste est longue. Toutes les unités font l'objet de baux à durée déterminée jusqu'au 31 août 2025 et 2 unités sur 3 ont déjà été louées pour la saison de location 2025-2026 à des loyers majorés ! Offre clé en main. Rien d'autre à faire que de percevoir les loyers. Parfait pour un échange de 1031. Appelez dès aujourd'hui pour une projection privée. Pro-Forma ci-joint.

PIÈCES JOINTES

66MozartProForma_2_10_25

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 147 505 € 252,26 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 147 505 € 252,26 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 29 597 € 50,62 €
Résultat net d’exploitation 117 909 € 201,65 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 147 505 €
Annuel par m² 252,26 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 147 505 €
Annuel par m² 252,26 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 29 597 €
Annuel par m² 50,62 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 117 909 €
Annuel par m² 201,65 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 925 484 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 641 828 € Surface du lot 0,03 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 585 m²
Taux de capitalisation 6,12 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 3 Nb d’étages 4
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1905/2012
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur
Prix 1 925 484 €
Prix par lot 641 828 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,12 %
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 585 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 4
Année de construction/rénovation 1905/2012
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+1.5 2 3 222 € -
6+2.5 1 5 456 € -

LIENS

1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

ZONAGE

Code de zonage 3F-5000
3F-5000
(617) 290-7428

CONTACT

  • Scott Johnson
    Scott Johnson

  • ID de l’annonce: 33463845

  • Date de mise sur le marché: 09/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 66 Mozart St, Boston, MA 02130

Le Hyde Square Immeuble residentiel Bien à 66 Mozart St, Boston, MA 02130 est actuellement disponible. Contactez William Raveis Real Estate, The Residential Group pour plus d’informations.

1 de 8
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/8
66 Mozart St, Boston, MA à vendre Photo principale– Image 1 sur 8
exterior_66mozart-1 copy Large
66 Mozart St, Boston, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8
exterior2_66mozart-2 copy Large
66 Mozart St, Boston, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 8
kitchen-living Large 2
66 Mozart St, Boston, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8
bedroom_66mozart-7-removal Large
66 Mozart St, Boston, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 8
66mozart-4-cleaned Large
66 Mozart St, Boston, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8
bedroom_66mozart-8-cleaned Large
66 Mozart St, Boston, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8
yard_66mozart-11 copy Large

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

66 Mozart St
(617) 290-7428 x

66 Mozart St

Scott Johnson

(617) 290-7428

(617) 290-7428

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

E-mail*

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Veuillez laisser un message.

Message*

{{messageTextLength}} out of 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien