66 Mulberry St Immeuble residentiel 37 lots 9 077 385 € (245 335 €/Lot) Taux de capitalisation 7,78 % New York, NY 10013

L'équipe Forray de The Corcoran Group a le plaisir de présenter le 66 Mulberry Street/ 85-91 Bayard Street, un bâtiment d'angle à usage mixte remarquable et bien entretenu d'avant-guerre situé au cœur du quartier animé de Chinatown, dans le Lower/Downtown de Manhattan. La propriété compte six locataires commerciaux diversifiés ayant des utilisations allant du restaurant à la boulangerie, en passant par la crème glacée, le thé, etc., ainsi que 31 unités résidentielles à loyer stabilisé ci-dessus. Offrant de solides revenus locatifs et un emplacement exceptionnel riche en histoire, en traditions et en culture, il est parfait pour les nouveaux propriétaires/investisseurs à la recherche d'un investissement exceptionnel et d'une valeur significative pour leur portefeuille existant, avec un taux de capitalisation projeté de près de 8 %.
Cette opportunité exclusive représente une chance rare de devenir propriétaire d'une propriété d'angle à usage mixte en brique et en maçonnerie (classe de bâtiment C7) construite sur un terrain colossal de 50,58 x 100, offrant une façade incroyable sur les deux rues. Le bâtiment existant de cinq étages comprend environ 22 000 pieds carrés d'espace commercial et résidentiel. Dans le cadre du zonage C6-1, la propriété peut être agrandie de +/- 7 601 pieds carrés supplémentaires, soit un FAR utilisable maximum de 29 616 ! Ne reflète aucun changement de zonage à venir en raison de l'approbation de la Chambre du Oui.
Situé dans le cœur animé de Chinatown, le 66 Mulberry Street/ 85-91 Bayard Street offre un accès facile aux sites d'intérêt animés, aux parcs, aux marchés alimentaires, aux musées, aux galeries d'art, aux bars/restaurants, à la vie nocturne et aux lieux les plus branchés. La proximité de Tribeca, Soho, Little Italy et Lower East Side permet de découvrir facilement l'ensemble du centre-ville. Les navetteurs apprécieront la proximité des ponts de Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, de FDR Drive et de BQE, ainsi que des lignes de métro J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) et B/D (Grand St), ce qui en fait un lieu idéal pour l'accessibilité. Les établissements populaires à proximité incluent le salon de thé Nom Wah, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah et Great NY Noodletown.
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