66 S Finley Ave
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66 S Finley Ave Local commercial 181 m² 100 % Loué À vendre Basking Ridge, NJ 07920 852 921 € (4 700,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataires de longue durée
- Coin principal de la ville
- Bonne signalisation
- Grand parking gratuit
- Jamais vacant depuis 30 ans
- Pas de maintenance différée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Disponible pour la première fois en 30 ans. Immeuble de bureaux à 3 locataires situé à l'angle des rues South Finley et Henry, dans le centre-ville de Basking Ridge. Bâtiment situé à l'angle principal du centre-ville. Tous les locataires sont des locataires de longue durée et aucun poste vacant n'est vacant depuis 30 ans. Le bâtiment est bien entretenu et aucun entretien différé n'a été différé. Les locataires sont Edward Jones Investments, Wabba Travel et Country Tailor. Deux contrats de location sont bruts plus impôts sur l'année de base, le troisième est NN+ avec impôts sur l'année de base. Le bâtiment est adossé à un parking municipal gratuit avec également des places de stationnement dans la rue. Le bâtiment a été rénové avec un revêtement en planches rigides et un nouveau toit en 2014.
N'APPROCHEZ PAS LES LOCATAIRES. AFFICHAGE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
181 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
852 921 €
Prix par m²
4 700,85 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
49 028 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B1 - Le zonage autorise les bureaux et les commerces
Façade
23 m le South Finley
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-01603-0000-00008-01 | Évaluation des aménagements | 370 097 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 112 638 € (2024) | Évaluation totale | 482 736 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-01603-0000-00008-01
Évaluation du terrain
112 638 € (2024)
Évaluation des aménagements
370 097 € (2024)
Évaluation totale
482 736 € (2024)
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