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66 S Franklin St
Local commercial 279 m² À louer Hempstead, NY 11550
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 m² | 3,35 m | Négociable | 741,98 € /m²/an 61,83 € /m²/mois 206 797 € /an 17 233 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
**Emplacement Commercial Fantastique à Louer : 66 Franklin Street, Hempstead, NY, 11550** Vidéo : [https://youtu.be/aVCNFFA_m4s](https://youtu.be/aVCNFFA_m4s) - **Anciennement occupé par une franchise 7-11** - **Directement en face de McDonald's et d'un centre commercial** - **Bâtiment en excellent état** - **50 000 véhicules par jour** - **Superficie du terrain : 1 281 m²** - **Superficie du bâtiment : 279 m²** - **Nombreuses places de stationnement disponibles** - **Idéal pour : restauration rapide, banque, cabinet médical, showroom, etc.** - **Situé près de la Southern State Parkway.** **Pour plus d'informations, contactez :** Victor Weinberger de Re/Max Team, Inc Téléphone portable : +1 917-806-7040 eFax : +1 917-591-8000 Bureau : +1 718-429-4400 Email : VWremax@gmail.com Site web : [http://www.VictorWeinberger.com](http://www.VictorWeinberger.com) **140 000+ agents / 8 000+ bureaux / 110+ pays**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 m
- Cour
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 50 000 véhicules
- Angle 13 791 SF
- Des tonnes de places de stationnement
- Idéal pour le secteur médical, la restauration rapide ou tout autre commerce de détail
- À travers McDonald
- Près de l'autoroute Sunrise et de l'université
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 854
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 854 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 66 S FRANKLIN ST , HEMPSTEAD, NY 11550
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement commercial fantastique à louer : 66 Franklin Street, Hempstead, NY, 11550 Vidéo : https://youtu.be/aVCNFFA_m4s * Anciennement occupé par la franchise 7-11 * Juste en face de McDonalds et d'un centre commercial * Bâtiment en parfait état * 50 000 trafic quotidien * Superficie du terrain : 13,791 pieds carrés * Taille du bâtiment : 3 000 pieds carrés * Beaucoup de places de stationnement * Idéal : restauration rapide, banque, centre médical, salle d'exposition, etc. * En face de McDonald et d'un centre commercial. * Situé près de Southern State Pkwy. Pour plus d'informations, contactez Victor Weinberger de Re/Max Team, Inc. 917-806-7040 (cellulaire) 917-591-8000 (télécopieur électronique) 718-429-4400 (bureau) Courrier électronique : VWremax@gmail.com Site Web : http://www.VictorWeinberger.com Plus de 140 000 agents/Plus de 8 000 bureaux/Plus de 110 pays
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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