Chipotle Mexican Grill 66 Us Highway 321 NW Local commercial 216 m² À vendre Hickory, NC 28601 2 742 548 € (12 697,01 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %

FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Abs de 15 ans NNN Lease sans aucune responsabilité du propriétaire
- Il reste quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % tous les 5 ans du loyer de base et des périodes de prolongation
GARANTIE D'ENTREPRISE FOURNIE PAR UN LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
- Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 200 sites à travers le pays
- Chipotle a ouvert 121 nouveaux restaurants en 2024, dont 110 utilisant un Chipotlane
ZONE COMMERCIALE PROSPÈRE ET À FORTE CROISSANCE
- Le site est positionné à Hickory, en Caroline du Nord, en pleine croissance
- Le Chipotle est situé entre trois grandes villes de Caroline du Nord, Charlotte, Asheville et Winston-Salem
- La ville de Hickory, en Caroline du Nord, a connu une croissance rapide ces dernières années avec un taux de croissance moyen de 1,22 % par an
INDICATEURS DE CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE DE HICKORY, EN CAROLINE DU NORD
- La ville de Hickory, en Caroline du Nord, est reconnue comme le centre économique de la vallée de la rivière Catawba
- Hickory possède deux universités qui stimulent la croissance (Lenoir Rhyne et App State)
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 8 miles du site est supérieur à 86 000 dollars et la population dans le même rayon est de plus de 68 000
NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC UNE GRANDE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- Nouveau prototype de Habanero Chipotle avec un « Chipotlane » accessible en voiture
- Plusieurs points d'entrée et de sortie
- Situé sur un corridor commercial principal donnant sur l'US-321 NW (38,5 000 VPD)
- À environ 1,5 km de l'autoroute 70 E (20,5 km par jour) et à 7 km de l'I-40 (54 km par jour)
POSITIONNÉ DANS UN NŒUD INDUSTRIEL DENSE
- Dans un rayon de 1,6 km du Murphy Oil se trouvent plus de 3,7 mètres carrés d'espace industriel
- Les employeurs industriels nationaux des environs incluent : Pepsi Bottling Group, Trane Supply, Master Tech Auto Supplies, Performance Food Group, United Beverages (première construction d'une extension de 67 000 pieds carrés)
- Les détaillants à proximité incluent : McDonalds, Dunkin', Starbucks, etc.