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Baldwin Square 660-690 Sunrise Hwy Local commercial 204 m² À louer Baldwin, NY 11510
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Accès aux principaux axes autoroutiers à proximité
- Situé à l'angle de Sunrise Highway et de Grand Avenue
- Excellente visibilité depuis Sunrise Highway
- La propriété est entretenue et gérée par des professionnels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 204 m² | Négociable | 306,07 € /m²/an 25,51 € /m²/mois 62 556 € /an 5 213 € /mois | Triple net (NNN) |
646-688 Sunrise Hwy - 1er étage – Bureau 4
AVAILABLE OCTOBER 2025: A ground-floor retail space with excellent window visibility and ample parking a few feet away. Space has 2,200 sqft available with A/C, central heating, and private restrooms. The previous tenant operated a Huntington Learning Center in this space. Located adjacent to a liquor store and taco restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Great signage on facade and pylon
- Heavy daytime traffic
- In-line with adjacent retailers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Thrift
- Magasin à prix unique/Friperie
- 26
- Régional
- Applebee's
- Hébergement et restauration
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- Best Buy
- Enseigne
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- GNC
- Enseigne
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 35 046
- International
- Wendy's
- Restauration rapide
- 7 561
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Thrift | Magasin à prix unique/Friperie | 26 | Régional |
| Applebee's | Hébergement et restauration | - | - |
| Best Buy | Enseigne | - | - |
| GNC | Enseigne | - | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 35 046 | International |
| Wendy's | Restauration rapide | 7 561 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Baldwin Square est un centre commercial de quartier avec une GLA de 77 804 pieds carrés. Situé en face de la très fréquentée Sunrise Highway, le centre est l'une des principales destinations commerciales du comté de Nassau, dans l'État de New York. Il se trouve juste en face de la gare LIRR/Baldwin. Le centre commercial comprend de nombreux locataires nationaux tels que Best Buy, Weight Watchers, H&R Block, GNC, Wendy's, Huntington Learning Center, Applebee's, Phenix Salon Suites et Subway. La propriété est gérée et entretenue de manière professionnelle par une équipe ayant près de 100 ans d'expérience.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Baldwin Square | 660-690 Sunrise Hwy
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