Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
660 Roble Ave Immeuble residentiel 8 lots 4 078 025 € (509 753 €/Lot) Taux de capitalisation 3,49 % Menlo Park, CA 94025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Invest in an eight-unit multifamily property with ADU potential and excellent occupancy history at 660 Roble Avenue.
- Ideal Silicon Valley location, minutes to Downtown Palo Alto and Downtown Menlo Park, Caltrain, and Stanford Shopping Center.
- Many upgrades, including new windows, roofs, softscape and hardscape, patio area, bicycle storage, and driveways.
- Tremendous curb appeal blended with desirable studio, one-bed, and two-bed floor plans, on-site storage, and covered parking.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire 660 Roble Avenue, an eight-unit multifamily property in Menlo Park. This is a tremendous opportunity for an investor to acquire a property not just in the heart of Silicon Valley but also in one of the most affluent communities in the United States.
The property sits on a 0.2-acre lot and has room for the addition of two accessory dwelling units (ADUs). Among the amenities are on-site laundry, individual carports for each unit, and ample street parking. The apartment complex's location is one of the most desired in Menlo Park, making it highly coveted by tenants.
Downtown Menlo Park is just a few blocks away, offering over 50 shops, restaurants, and services, including Draeger’s Market, Walgreens, and Amici’s East Coast Pizzeria. Residents are also a short drive away from Stanford Mall and Downtown Palo Alto. Residents have easy access to El Camino Real, which offers a direct route to most major cities in the South Bay and the Peninsula.
Menlo Park is a sought-after destination for investors and residents. It’s also one of the most valued cities, with the average median home price exceeding $3.6 million as of June 2025. The price, along with current interest rates and intense competition, places homeownership out of reach for most residents, creating a robust tenant base.
The property sits on a 0.2-acre lot and has room for the addition of two accessory dwelling units (ADUs). Among the amenities are on-site laundry, individual carports for each unit, and ample street parking. The apartment complex's location is one of the most desired in Menlo Park, making it highly coveted by tenants.
Downtown Menlo Park is just a few blocks away, offering over 50 shops, restaurants, and services, including Draeger’s Market, Walgreens, and Amici’s East Coast Pizzeria. Residents are also a short drive away from Stanford Mall and Downtown Palo Alto. Residents have easy access to El Camino Real, which offers a direct route to most major cities in the South Bay and the Peninsula.
Menlo Park is a sought-after destination for investors and residents. It’s also one of the most valued cities, with the average median home price exceeding $3.6 million as of June 2025. The price, along with current interest rates and intense competition, places homeownership out of reach for most residents, creating a robust tenant base.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
237 941 €
|
490,65 €
|
| Autres revenus |
12 262 €
|
25,29 €
|
| Perte due à la vacance |
4 759 €
|
9,81 €
|
| Revenu brut effectif |
245 445 €
|
506,12 €
|
| Taxes |
44 467 €
|
91,69 €
|
| Frais d’exploitation |
17 116 €
|
35,29 €
|
| Total des frais |
61 583 €
|
126,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
183 862 €
|
379,13 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 237 941 € |
| Annuel par m² | 490,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 12 262 € |
| Annuel par m² | 25,29 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 759 € |
| Annuel par m² | 9,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 245 445 € |
| Annuel par m² | 506,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 44 467 € |
| Annuel par m² | 91,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 116 € |
| Annuel par m² | 35,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 583 € |
| Annuel par m² | 126,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 183 862 € |
| Annuel par m² | 379,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 078 025 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 509 753 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,49 % | Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 4 078 025 € |
| Prix par lot | 509 753 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,49 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.42 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Recyclage
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 2 125 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 465 € | - |
| 2+1 | 1 | 3 147 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Octopus Japanese Restaurant | Asiatique | €€€ | 3 min. à pied |
| Jeffrey's Hamburgers | Hamburgers | USD | 3 min. à pied |
| Mountain Mike's Pizza | - | - | 4 min. à pied |
| The Mandarin | Chinois | USD | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| Philz Coffee | Café | USD | 7 min. à pied |
| Yogurt Stop | Glaces | USD | 6 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 6 min. à pied |
| Cold Stone Creamery | - | - | 6 min. à pied |
| Round Table Pizza | - | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 0 min. à pied |
| Charles Schwab | Société de financement | 2 min. à pied |
| BevMo! | Alcool | 3 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 3 min. à pied |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 3 min. à pied |
| Unleashed by Petco | Soins/Toilettage des animaux | 4 min. à pied |
| Safeway | Supermarché | 4 min. à pied |
| barre3 | Fitness | 4 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 7 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sheraton Hotel |
346 chambres
5 min en voiture
|
| Graduate Hotel |
100 chambres
5 min en voiture
|
| Westin |
184 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
62 chambres
9 min en voiture
|
| Autograph Collection |
250 chambres
10 min en voiture
|
| Four Seasons |
200 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 071-331-120 | Évaluation totale | 1 593 850 € |
| Évaluation du terrain | 846 389 € | Impôts annuels | 44 467 € (91,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 747 460 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
071-331-120
Évaluation du terrain
846 389 €
Évaluation des aménagements
747 460 €
Évaluation totale
1 593 850 €
Impôts annuels
44 467 € (91,69 €/m²)
Année d’imposition
2025
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Michael Henshaw, Senior Managing Director Investments
Michael travaille dans le domaine du courtage immobilier d'investissement et de la propriété depuis 26 ans, depuis qu'il a rejoint Marcus & Millichap en 1997. Il a été promu associé de la société en un an à peine, et a été promu de nouveau au poste d'associé principal en octobre 2000. Son travail assidu et son dévouement absolu à la satisfaction de tous les clients lui ont valu d'être promu au poste d'associé principal en investissement en 2004, et finalement au titre de vice-président principal des investissements en janvier 2016. Mike a utilisé son expertise en matière de souscription et de marketing pour négocier avec succès la vente de plus de 1,1 milliard de dollars d'immeubles de placement immobilier dans tout le pays. Il possède de l'expérience dans la vente et la location d'immeubles de bureaux, industriels, multifamiliaux, NNN, triple net et commerciaux. Michael est également impliqué dans la propriété et la gestion de plusieurs complexes d'appartements et parcs de maisons mobiles.
1 sur 19
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
660 Roble Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.