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Pad to Successful Outlets / 100% Leased 660 Ventura Blvd Local commercial 959 m² 100 % Loué À vendre Camarillo, CA 93010 9 559 476 € (9 966,81 €/m²) Taux de capitalisation 5 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Livraison irremplaçable aux points de vente très prisés de Simon Camarillo | 7,2 millions de visiteurs par an et plus de 150 grands détaillants
- Façade autoroutière idéale avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 101 (± 150 000 VPD)
- Démographie très aisée et vaste zone commerciale | 129 000$ — rayon de 3 miles | Fierté de Ownership Construction | Construit en 2015
- Une solide gamme de locataires nationaux et régionaux — Preuve des besoins quotidiens et du commerce électronique | Chipotle, Pick Up Stix, Ubatuba Acai, Latitude 34
- Prêt assumable à taux fixe exceptionnellement bas | Un intérêt de 4,059 % est extrêmement favorable sur le marché du prêt actuel
- Loué à 100 % - Facilité de gestion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une solide gamme de locataires nationaux/régionaux — Besoins quotidiens et preuve du commerce électronique | Chipotle, Pick Up Stix, Ubatuba Acai, Latitude 34
Façade d'autoroute idéale avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 101 (± 150 000 VPD)
Prêt assumable à taux fixe exceptionnellement bas | Un taux d'intérêt de 4,059 % est extrêmement favorable sur le marché du crédit actuel
Démographie très aisée et grande zone commerciale | 129 000$ — rayon de 3 miles
Construction Pride of Ownership | Construit en 2015
Loué à 100 % - Facilité de gestion
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Résultat net d’exploitation |
477 909 €
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522,78 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
Revenu de location brut | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | 477 909 € |
Annuel par m² | 522,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Le chipotle est né de la croyance radicale selon laquelle il existe un lien entre la façon dont les aliments sont élevés et préparés et leur goût. Le vrai, c'est mieux. « Meilleur pour vous, meilleur pour les gens, meilleur pour la planète ». C'est peut-être la manière la plus difficile de faire les choses, mais c'est la bonne méthode. L'une des premières marques de restaurants nationales à s'engager à atteindre des objectifs en matière de produits locaux et biologiques. Première marque de restauration nationale à s'engager à n'utiliser que de la viande élevée de manière responsable selon les normes les plus strictes en matière de bien-être animal.
- Latitude 34
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- 455 m²
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- -
- Juin 2032
- Makenna Koffee
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- 173 m²
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- Triple net
- Juin 2035
L'açaï, prononcé ah-sy-ee, est une baie brésilienne qui gagne en popularité en Amérique en raison de ses propriétés bénéfiques pour la santé et de sa saveur fantastique ! Certains décrivent les baies d'açaï comme ayant le goût d'un mélange de framboises et de mûres avec une touche de chocolat. Cependant, la baie d'açaï a sa propre saveur unique, comme tous les Brésiliens vous le diront. Ici, à Ubatuba Açai, ils veulent que tout le monde essaie cette friandise saine et savoureuse et sache ce qui leur manquait. Ils servent leur açaï sous forme de bol d'açaï, la façon la plus populaire de manger de l'açaï au Brésil. Ils ont mis une cuillerée d'açaï congelé au fond du bol et l'ont empilée sur les garnitures. Le résultat est une collation rafraîchissante et énergisante ou un repas léger qui crée une dépendance positive. À Ubatuba Açai, vous obtenez du granola, des bananes, des fraises et une autre garniture avec votre bol d'açaï de base. Les garnitures aux fruits supplémentaires comprennent des myrtilles, des fruits de la passion, des ananas et bien d'autres.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | 223 m² | - | Triple net | Déc. 2029 | |
Latitude 34 | - | 455 m² | - | - | Juin 2032 | |
Makenna Koffee | - | 173 m² | - | Triple net | Juin 2035 | |
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- | 108 m² | - | - | Juil. 2030 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 229-0-340-040 | Évaluation des aménagements | 3 080 191 € (2024) |
Évaluation du terrain | 1 681 099 € (2024) | Évaluation totale | 4 761 290 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Pad to Successful Outlets / 100% Leased | 660 Ventura Blvd
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