660 W FM 2410 Rd Bureau 448 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Harker Heights, TX 76548 1 538 775 € (3 435,64 €/m²)

Présentation d'une opportunité de valeur ajoutée exceptionnelle au 660 W FM 2410 Road, situé au cœur de la ville en pleine croissance de Harker Heights, au Texas. Cet immeuble de bureaux de classe B de 4 821 pieds carrés, construit en 2006, offre une combinaison unique de finitions haut de gamme en plâtre italien, de vastes bureaux personnalisés et de hauts plafonds, créant un attrait moderne et intemporel.
Idéale pour les cabinets médicaux, les cabinets d'avocats ou les services professionnels, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante, d'une salle de pause entièrement équipée, d'une superbe réception et d'un vaste parking. Avec une façade directe sur FM 2410, il bénéficie d'une exposition inégalée à plus de 12 000 véhicules quotidiens et d'un accès facile à l'Interstate 14, offrant une visibilité et une accessibilité maximales. 660 W FM 2410 Road constitue une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs d'ajouter un actif de bureaux de premier ordre à leur portefeuille. Le financement par le propriétaire est disponible, offrant des conditions flexibles pour le bon acheteur.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'Interstate 14, l'établissement permet de rejoindre Killeen et Temple et offre un accès rapide à l'Interstate 35, qui dessert les principales villes du Texas telles qu'Austin et Dallas. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée d'une variété de développements de bureaux, médicaux et commerciaux. La démographie de la région comprend une population robuste de près d'un quart de million d'habitants dans un rayon de 16 km, avec un taux de croissance prévu de 10 % au cours des quatre prochaines années et un âge médian des jeunes d'à peine 30 ans. Le centre commercial Market Heights situé à proximité, qui abrite des détaillants nationaux tels que Dick's Sporting Goods, Ross Stores, Chick-fil-A et Barnes & Noble, permet aux locataires de profiter des commodités de la région en toute commodité.
Harker Heights, à proximité de Fort Cavasos (anciennement connu sous le nom de Fort Hood), l'une des plus grandes bases militaires des États-Unis, occupe une position stratégique pour poursuivre sa croissance. La région connaît un afflux important de population et d'activités commerciales, stimulé à la fois par l'expansion militaire et civile. La combinaison de l'immobilier abordable, de l'amélioration des infrastructures des administrations locales et de la proximité des principaux axes de transport fait du 660 W FM 2410 Road un investissement exceptionnel. Offrant une opportunité unique aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs qui souhaitent tirer parti de la demande croissante de bureaux et d'espaces médicaux à Harker Heights.