6600-6610 Main St st
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6600-6610 Main St st Local commercial 1 647 m² 100 % Loué À vendre Bonners Ferry, ID 83805 3 842 583 € (2 333,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement commercial de premier ordre
- Flux de revenus diversifiés et sûrs
- Investissement stabilisé et générateur de revenus
- Des fondamentaux de marché solides
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement commercial de premier ordre : stratégiquement situé sur la rue Main, garantissant une grande visibilité et un fort trafic pour les deux locataires. Cet emplacement bénéficie d'une activité de consommation soutenue et d'une économie régionale en pleine croissance.
Investissement stabilisé et générateur de revenus : O'Reilly Auto Parts a ouvert ses portes en décembre 2024 et Dollar Tree devrait ouvrir ses portes en avril 2025, garantissant des flux de trésorerie à long terme grâce à des contrats de location garantis par des entreprises dès le premier jour.
Source de revenus diversifiée et sûre : Dollar Tree est garantie par un bail de 10 ans, tandis que O'Reilly Auto Parts s'engage à souscrire un bail de 15 ans, garantissant une stabilité à long terme avec un minimum de responsabilités du propriétaire.
Des fondamentaux de marché solides : Bonners Ferry est un centre commercial clé du nord de l'Idaho, desservant à la fois des clients locaux et régionaux. Sa position stratégique et sa concurrence limitée dans le commerce de détail contribuent à la réussite de ses locataires et à son potentiel d'appréciation à long terme.
Ce portefeuille peut être acheté ensemble ou individuellement. Veuillez consulter les dépliants de chaque propriété pour plus de détails sur l'achat de Dollar Tree (6600 rue Main) ou d'O'Reilly Auto Parts (6610 rue Main) séparément.
Pour plus d'informations et des données démographiques, rendez-vous sur https://helloarti.com/view/80243
Investissement stabilisé et générateur de revenus : O'Reilly Auto Parts a ouvert ses portes en décembre 2024 et Dollar Tree devrait ouvrir ses portes en avril 2025, garantissant des flux de trésorerie à long terme grâce à des contrats de location garantis par des entreprises dès le premier jour.
Source de revenus diversifiée et sûre : Dollar Tree est garantie par un bail de 10 ans, tandis que O'Reilly Auto Parts s'engage à souscrire un bail de 15 ans, garantissant une stabilité à long terme avec un minimum de responsabilités du propriétaire.
Des fondamentaux de marché solides : Bonners Ferry est un centre commercial clé du nord de l'Idaho, desservant à la fois des clients locaux et régionaux. Sa position stratégique et sa concurrence limitée dans le commerce de détail contribuent à la réussite de ses locataires et à son potentiel d'appréciation à long terme.
Ce portefeuille peut être acheté ensemble ou individuellement. Veuillez consulter les dépliants de chaque propriété pour plus de détails sur l'achat de Dollar Tree (6600 rue Main) ou d'O'Reilly Auto Parts (6610 rue Main) séparément.
Pour plus d'informations et des données démographiques, rendez-vous sur https://helloarti.com/view/80243
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 647 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 842 583 €
Prix par m²
2 333,50 €
Taux de capitalisation
6,19 %
RNE
238 006 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC - Zonage commercial général
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | B00000344081 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 193 552 € | Évaluation totale | 193 552 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
B00000344081
Évaluation du terrain
193 552 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
193 552 €
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