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The Former Famous Mart 6600 N Tryon St
Local commercial 1 149 – 3 001 m² À louer Charlotte, NC 28213
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé et haute visibilité
- Taux de marché attractif
- En face d'une station de tramway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 852 m² | Négociable | 138,43 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 256 369 € /an 21 364 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 1 149 m² | Négociable | 138,43 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 159 004 € /an 13 250 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Un étage avec un niveau inférieur entièrement construit, un niveau principal d'un peu moins de 20 000 pieds carrés et un niveau inférieur de 12 365 pieds carrés avec sa propre entrée séparée. Quatre salles de bains, trois bureaux exécutifs, juste en face de la station de tramway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 001 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
Un étage avec un niveau inférieur entièrement construit, un niveau principal d'un peu moins de 20 000 pieds carrés et un niveau inférieur de 12 365 pieds carrés avec sa propre entrée séparée. Quatre salles de bains, trois bureaux exécutifs, juste en face de la station de tramway.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 001 m² d’espace adjacent
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6600 N TRYON ST , CHARLOTTE, NC 28213
| Espace total disponible | 3 001 m² | Surface commerciale utile | 3 001 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1969/1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 001 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 001 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Taux de marché locatif attractif. L'ancien Famous Mart, un point de repère et un incontournable de Charlotte depuis de très nombreuses années. Situé sur North Tryon Street, l'un des couloirs les plus fréquentés de Charlotte, en face de la station de tramway menant à l'UNC-Charlotte. Une énorme quantité de commerces et des centaines d'appartements dans un rayon de 1,6 km. 20 000 pieds carrés au niveau principal et 14 000 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur avec un accès facile. 4 salles de bain, grand parking, 2 entrées séparées aux deux niveaux, caméras de sécurité, 1 porte de quai. Disponible pour occupation immédiate.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Former Famous Mart | 6600 N Tryon St
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