Highway Access | NNN Lease with Long Term | 6601 Wilbanks Rd
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Highway Access | NNN Lease with Long Term 6601 Wilbanks Rd 5 463 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Knoxville, TN 37912
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif industriel NNN loué à 100 % avec deux locataires sur place et un placement ultime à Knoxville, dans le Tennessee.
- Avec un terrain spacieux de 8,90 acres et un bâtiment industriel de 58 803 pieds carrés, il y a suffisamment de place pour la croissance et l'agrandissement de votre propriété.
- Destinée à un usage industriel général, cette propriété offre un espace polyvalent adapté à une gamme d'activités industrielles et commerciales.
- À quelques minutes du centre-ville de Knoxville avec accès direct à l'Interstate 75, ce qui est pratique pour les entreprises et les clients.
- Il bénéficie de trois portes de quai extérieures, de 11 drive-ins et d'un espace extérieur configurable adapté aux véhicules de la flotte et de la distribution.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6601 Willbanks presents investors with the ideal industrial opportunity in Knoxville, Tennessee. The building covers 58,803 square feet, making it an ultimate choice for distribution and storage purposes. With 8.9 acres of land, there is ample space for fleet and delivery vehicles. This property is especially suitable for investors seeking a low-maintenance asset. There are many incredible industrial features on-site, such as three external dock doors, 11 drive-ins, and four drive-thru bays.
The asset comes 100% occupied with two tenants in place: United Rentals and Master Halco. Both tenants have new leases signed in 2024 with six- and four-year terms remaining. Both leases are NNN, allowing for a smooth, hands-off transition to new ownership. Founded in 1997, United Rentals is the largest equipment rental company in the world, with a store network nearly three times the size of any other provider and locations in 49 states and 10 Canadian provinces. Master Halco has been North America’s leading manufacturer and wholesale distributor of perimeter security and fencing since 1951, with over 71 locations across America and Canada. The property is also located within the Wilbanks Business Park, one of Knox County's largest and most strategically positioned industrial parks.
Knoxville, Tennessee, located in the Great Smoky Mountains, has seen steady population growth over the years, making it a thriving urban center. It is the largest city in the East Tennessee Grand Division and the state's third-largest city after Nashville and Memphis. Its strategic location and robust economy have attracted various industries, including manufacturing, healthcare, and technology. This diversity in industries has contributed to Knoxville's economic stability and job opportunities. With easy access to major transportation routes and a business-friendly environment, Knoxville has become a hub for distribution and logistics businesses.
6601 Wilbanks Road has premier placement within Knoxville. The property has direct access to Interstate 75 and is minutes from downtown. Many retailers, restaurants, and conveniences are nearby, including Chick-fil-A, Lowe’s, several hotels, a Walmart Supercenter, and more.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property listed by Brian Brockman - Tennessee License # 343847.
The asset comes 100% occupied with two tenants in place: United Rentals and Master Halco. Both tenants have new leases signed in 2024 with six- and four-year terms remaining. Both leases are NNN, allowing for a smooth, hands-off transition to new ownership. Founded in 1997, United Rentals is the largest equipment rental company in the world, with a store network nearly three times the size of any other provider and locations in 49 states and 10 Canadian provinces. Master Halco has been North America’s leading manufacturer and wholesale distributor of perimeter security and fencing since 1951, with over 71 locations across America and Canada. The property is also located within the Wilbanks Business Park, one of Knox County's largest and most strategically positioned industrial parks.
Knoxville, Tennessee, located in the Great Smoky Mountains, has seen steady population growth over the years, making it a thriving urban center. It is the largest city in the East Tennessee Grand Division and the state's third-largest city after Nashville and Memphis. Its strategic location and robust economy have attracted various industries, including manufacturing, healthcare, and technology. This diversity in industries has contributed to Knoxville's economic stability and job opportunities. With easy access to major transportation routes and a business-friendly environment, Knoxville has become a hub for distribution and logistics businesses.
6601 Wilbanks Road has premier placement within Knoxville. The property has direct access to Interstate 75 and is minutes from downtown. Many retailers, restaurants, and conveniences are nearby, including Chick-fil-A, Lowe’s, several hotels, a Walmart Supercenter, and more.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property listed by Brian Brockman - Tennessee License # 343847.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Knoxville - TN USA
Taux de capitalisation du marché
Knoxville - TN USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Surface utile brute | 5 463 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 3,6 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 11 |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,6 ha |
| Surface utile brute | 5 463 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 11 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Charlotte
872 498
233
4 h 45 m
Indianapolis
867 125
355
6 h 37 m
Columbus
892 533
359
6 h 50 m
Washington
702 455
494
9 h 9 m
Chicago
2 705 994
536
10 h 5 m
Jacksonville
903 889
548
10 h 19 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
371 753
Population active totale
203 364
Taux de chômage
3,15%
Revenu médian du foyer
$58,797
Employés d’entrepôt
25 479
Enseignement secondaire ou supérieur
91,60%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 068-07201 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 941 272 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
068-07201
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
941 272 €
ZONAGE
| Code de zonage | I-G - GENERAL INDUSTRIAL |
| I-G - GENERAL INDUSTRIAL |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Todd Wenzel, CEO / Managing Broker
(315) 882-1600
Contact
Au début de 2021, après avoir déjà passé 23 ans dans le secteur de l'immobilier commercial, Todd a commencé à analyser puis à utiliser la plateforme de marketing accéléré de Ten-X. Il s'est vite rendu compte que l'étendue et la profondeur de la plateforme étaient sans précédent dans l'industrie, ce qui lui a permis de créer un moyen nouveau, passionnant et beaucoup plus efficace d'échanger des CRE. La prise de conscience que l'avenir du trading d'actifs était déjà arrivé l'a incité à créer wyze, une société de courtage immobilier commercial unique en son genre.
L'expérience de Todd a débuté chez Pyramid Management Group, le plus grand développeur de centres commerciaux privés du nord-est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et super-régionaux de l'entreprise. De là, il a occupé le poste de vice-président des conseillers immobiliers commerciaux chez Robert K. Futterman & Associates, fournissant des services complets de location, de marketing et de conseil aux propriétaires et aux promoteurs de centres commerciaux, de centres de style de vie et de projets à usage mixte à travers le pays. Il a ensuite occupé le poste de directeur de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection du site des locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
L'expérience de Todd a débuté chez Pyramid Management Group, le plus grand développeur de centres commerciaux privés du nord-est, où il était responsable de la location du portefeuille de centres commerciaux régionaux et super-régionaux de l'entreprise. De là, il a occupé le poste de vice-président des conseillers immobiliers commerciaux chez Robert K. Futterman & Associates, fournissant des services complets de location, de marketing et de conseil aux propriétaires et aux promoteurs de centres commerciaux, de centres de style de vie et de projets à usage mixte à travers le pays. Il a ensuite occupé le poste de directeur de Global Property Advisors, où il s'est concentré sur la négociation de baux, la sélection du site des locataires, le développement de projets à usage mixte, le réaménagement de centres commerciaux, ainsi que l'acquisition et la cession d'actifs immobiliers commerciaux.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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