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Grand Montecito Center 6605 Grand Montecito Pky Local commercial 167 – 4 766 m² À louer Las Vegas, NV 89149
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Possibilité de louer le terrain ou de construire sur mesure
- À la recherche d'épiceries, de restaurants à service rapide, de restaurants à service complet et de détaillants pour les besoins quotidiens
- Excellente façade et visibilité sur le périphérique 215, le Grand Montecito Pkwy. et le boulevard Rome
- Opportunité de vente au détail à grande surface jusqu'à ± 40 000 pieds carrés
- Situé juste à côté de la 215 et du N. Durango avec ±33 400 VPD
- À moins d'un kilomètre de Montecito Crossing, où se trouvent de grands détaillants tels que Kohl's, Burlington, EOS Fitness, PetSmart, Ulta, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pad A | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Pad B | 186 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Pad C | 1 858 – 3 716 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Pad D | 511 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Grand Montecito & Rome Blvd – Pad A - 1er étage – Bureau Pad A
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Grand Montecito & Rome Blvd – Pad B - 1er étage – Bureau Pad B
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Grand Montecito & Rome Blvd – Pad C - 1er étage – Bureau Pad C
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Grand Montecito & Rome Blvd – Pad D - 1er étage – Bureau Pad D
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Asurion
- Services
- -
- -
- Burn Bootcamp
- Santé et assistance sociale
- -
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- Signature Real Estate Group
- Services
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Asurion | Services | - | - |
| Burn Bootcamp | Santé et assistance sociale | - | - |
| Signature Real Estate Group | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 766 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 167 m² | Façade | Clark County |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 766 m² |
| Magasins | 5 | Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Espace total disponible | 4 766 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Clark County |
| Surface commerciale utile | 4 766 m² |
| Surface totale du terrain | 2,25 ha |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité de vente au détail rare dans la zone commerciale Centennial ! Cette opportunité de vente au détail exceptionnelle située dans la zone commerciale en pleine croissance de Centennial offre de nombreuses options de location, y compris la location foncière ou des locaux construits sur mesure. Ce site est idéal pour les détaillants à grande surface, les épiceries, les restaurants à service rapide et complet et les commerces de détail essentiels. Situé à l'intersection très visible du périphérique 215 et de N. Durango, le site bénéficie d'une excellente façade le long de la promenade Grand Montecito et du boulevard Rome. Le marché environnant connaît une forte demande des consommateurs, avec plus de 101 000 logements dans un rayon de huit kilomètres et un développement commercial limité. À quelques minutes de Montecito Crossing, qui abrite d'importants locataires nationaux tels que Kohl's, Burlington, EOS Fitness, PetSmart et Ultra, cet emplacement représente une opportunité rare dans un couloir d'entrée à barrières élevées. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Las Vegas.
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Grand Montecito Center | 6605 Grand Montecito Pky
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