Oakridge MHC 6605 Marion Agosta Rd Immeuble residentiel 112 lots 2 736 900 € (24 437 €/Lot) Taux de capitalisation 5,38 % Marion, OH 43302

La communauté est située au centre de Marion, en Ohio, qui compte environ 65 000 habitants. La région dispose d'une main-d'œuvre bien formée et productive qui soutient une base d'emplois diversifiée, notamment dans des secteurs tels que la fabrication, la logistique et l'éducation. La ville de Marion compte environ 36 000 habitants et est connue pour sa riche histoire et sa culture centrée sur la communauté. Située le long des principaux axes de transport, Marion constitue une plaque tournante stratégique pour les industries liées au centre de l'Ohio, au Midwest et au-delà. La base industrielle diversifiée comprend la production d'acier, la fabrication d'appareils électroménagers et les machines agricoles, faisant de Marion un élément essentiel de la vitalité économique de la région.
Oakridge MHC compte 112 lots actifs : 34 logements appartenant à des locataires (TOH), 16 logements locatifs avec option d'achat (RTO), 0 logements appartenant à des parcs (POH) et 62 lots vacants. Les 62 terrains vacants sont tous prêts pour la maison. Le taux de location moyen des lots par mois est de 410$. Le tarif de location moyen du RTO est de 446$ par mois.
Le MHC d'Oakridge est desservi par des réseaux privés d'eau et des égouts publics. Les locataires sont responsables de tous les paiements des services publics et ceux-ci sont facturés directement aux locataires. Les déchets sont entretenus par des poubelles en bordure de rue et sont facturés directement aux locataires. L'électricité est également facturée directement aux locataires. Tous les systèmes utilitaires sont en état de marche. Les routes sont pavées à titre privé et en état moyen. Le parc n'est pas touché par une zone inondable et il ne se trouve pas dans une zone d'opportunités. Oakridge MHC est actuellement géré par un responsable sur site qui supervise les opérations quotidiennes.
Le prix de cette communauté est de 3 000 000$, y compris toutes les maisons appartenant au parc, et représente une opportunité à valeur ajoutée pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un actif rentable présentant un potentiel de hausse supplémentaire. Des options de prêt classiques avec recours, sans recours et de prêt relais sont disponibles. Les parties intéressées sont encouragées à soumettre leurs offres avec le prix, le calendrier, le montant de l'entiercement et une liste des exigences de diligence raisonnable.