6608 106th Street Ct E Immeuble residentiel 8 lots 1 535 961 € (191 995 €/Lot) Taux de capitalisation 4,51 % Puyallup, WA 98373

Paragon Real Estate Advisors a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les Summit Apartments, un complexe d'appartements de huit unités situé près de l'intersection de la 66e Avenue Est et de la 106e Rue Court East à Puyallup, dans l'État de Washington. Construite en 1976, la propriété a fait l'objet d'importantes rénovations intérieures et extérieures ces dernières années sous la direction de ses anciens propriétaires et de ses propriétaires actuels, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle. Les améliorations extérieures comprennent un terrain de stationnement récemment refait avec 20 places, un revêtement modernisé, un nouveau toit et des fosses septiques améliorées, achevées au troisième trimestre de 2022.
La propriété comprend un mélange d'unités composé entièrement d'unités de deux chambres et une salle de bain, chacune d'une superficie moyenne d'environ 750 pieds carrés. Cinq des unités ont été rénovées l'année dernière et comprennent désormais des améliorations modernes et des finitions de haute qualité. Les améliorations intérieures de la plupart des unités comprennent des appareils électroménagers en acier inoxydable (cuisinières/cuisinières, réfrigérateurs, micro-ondes et lave-vaisselle), des comptoirs rénovés, des armoires en bois, des dosserets en carrelage, des revêtements de sol en planches de vinyle, des vanités de salle de bain rénovées, des sols carrelés dans les salles de bain, de nouveaux contours de baignoire en carrelage, de la peinture et des garnitures fraîches et des laveuses/sécheuses côte à côte. Les logements des étages supérieurs disposent également d'une terrasse sans ascenseur.
En outre, la propriété comprend deux unités de stockage, qui sont actuellement utilisées par la direction. Ces espaces offrent la possibilité de générer des revenus supplémentaires en les louant à des locataires ou en les convertissant éventuellement en une neuvième unité (sous réserve de vérification par l'acheteur). Summit Apartments représente une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée dans un sous-marché très demandé, offrant à la fois des rendements immédiats et un potentiel de croissance supplémentaire des revenus.