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±86,000 SF High Exposure Industrial Building 661 L St Industriel/Logistique 7 830 m² À vendre Sanger, CA 93657 1 834 480 € (234,28 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bâtiment autoportant de ±86 000 pieds carrés sur ±2,42 acres
Zonage industriel difficile à trouver avec 3 quais pour camions
Bureau climatisé/chauffé de ±3 230 pieds carrés

Meilleure alternative aux nouvelles constructions
Alimentation électrique triphasée à 4 fils, 3 000 A, 480/277 volts
Entrepôt Clear-Span avec refroidisseur par évaporation et appareils de chauffage Reznor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

± 86 000 pieds carrés de bâtiments industriels indépendants sur ± 2,42 acres avec visibilité sur Academy Avenue à Sanger, en Californie. Le bâtiment présente un aménagement fonctionnel offrant ± 23 876 pieds carrés d'espace d'entreposage frigorifique (subdivisé en 3 chambres de pré-refroidissement et 3 chambres froides), ± 58 894 pieds carrés d'espace d'entrepôt comprenant 3 quais de chargement et 2 zones d'emballage, et ± 3 230 pieds carrés d'espace de bureau général. Cette offre existante propose une configuration flexible offrant la possibilité d'occuper (ou de louer) différentes sections. Alternative économique et rapide aux nouvelles constructions en évitant les longs délais de construction, l'acquisition de terrains et les frais de construction et les coûts de construction élevés. Le zonage industriel flexible permet de nombreuses utilisations dans cette zone centrale.
Le locataire mensuel actuel offre de la flexibilité à l'acheteur. Veuillez appeler l'agent pour plus de détails !

661 L St, Sanger, CA 93657 FLYER

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 834 480 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	234,28 €	Année de construction	1955
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,93/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface du lot	0,98 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	7 830 m²

Prix	1 834 480 €
Prix par m²	234,28 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepot de réfrigération
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,98 ha
Surface utile brute	7 830 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1955
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,93/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.