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6610 Nancy Ridge Dr Local d’activités 1 328 – 3 318 m² À louer San Diego, CA 92121
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CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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• Brand New Spec ~35K SF Life Science Conversion • Base Building Improvements to accommodate lab • Exterior Façade Renovation to include a new glass curtain wall on the front of the building • New 2-Story Lobby • Refreshed Landscaping • Large terrace on the 2nd floor • Strong Ownership Team with Proven Life Science Track Record LAB SPECS 10ft dropped ceiling in lab area - (clear to deck is 23ft) 9ft dropped ceiling in office areas Benching and casework included in spec build in the majority of the lab area Labs to include three (3) new VAVs with 100% outside air and airflow rate of 9 ACH per hour Two (2) new heating hot water boilers will include N+1 redundancy on the boilers as well as the pumps House Vacuum and Compressed Air included in spec Fume Hood - One (1), 6-ft hood and capacity for 3 additional Power - 2000A 480/277V (3000A of 208/120V) Back-up Generator - 150kw
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 318 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
• Brand New Spec ~35K SF Life Science Conversion • Base Building Improvements to accommodate lab • Exterior Façade Renovation to include a new glass curtain wall on the front of the building • New 2-Story Lobby • Refreshed Landscaping • Large terrace on the 2nd floor • Strong Ownership Team with Proven Life Science Track Record LAB SPECS 10ft dropped ceiling in lab area - (clear to deck is 23ft) 9ft dropped ceiling in office areas Benching and casework included in spec build in the majority of the lab area Labs to include three (3) new VAVs with 100% outside air and airflow rate of 9 ACH per hour Two (2) new heating hot water boilers will include N+1 redundancy on the boilers as well as the pumps House Vacuum and Compressed Air included in spec Fume Hood - One (1), 6-ft hood and capacity for 3 additional Power - 2000A 480/277V (3000A of 208/120V) Back-up Generator - 150kw
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 318 m² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 990 m² | Négociable | 483,84 € /m²/an 40,32 € /m²/mois 962 657 € /an 80 221 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 328 m² | Négociable | 483,84 € /m²/an 40,32 € /m²/mois 642 745 € /an 53 562 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 990 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 483,84 € /m²/an 40,32 € /m²/mois 962 657 € /an 80 221 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 328 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 483,84 € /m²/an 40,32 € /m²/mois 642 745 € /an 53 562 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 990 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 483,84 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• Brand New Spec ~35K SF Life Science Conversion • Base Building Improvements to accommodate lab • Exterior Façade Renovation to include a new glass curtain wall on the front of the building • New 2-Story Lobby • Refreshed Landscaping • Large terrace on the 2nd floor • Strong Ownership Team with Proven Life Science Track Record LAB SPECS 10ft dropped ceiling in lab area - (clear to deck is 23ft) 9ft dropped ceiling in office areas Benching and casework included in spec build in the majority of the lab area Labs to include three (3) new VAVs with 100% outside air and airflow rate of 9 ACH per hour Two (2) new heating hot water boilers will include N+1 redundancy on the boilers as well as the pumps House Vacuum and Compressed Air included in spec Fume Hood - One (1), 6-ft hood and capacity for 3 additional Power - 2000A 480/277V (3000A of 208/120V) Back-up Generator - 150kw
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- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 318 m² d’espace adjacent
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2e étage
| Surface | 1 328 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 483,84 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• Brand New Spec ~35K SF Life Science Conversion • Base Building Improvements to accommodate lab • Exterior Façade Renovation to include a new glass curtain wall on the front of the building • New 2-Story Lobby • Refreshed Landscaping • Large terrace on the 2nd floor • Strong Ownership Team with Proven Life Science Track Record LAB SPECS 10ft dropped ceiling in lab area - (clear to deck is 23ft) 9ft dropped ceiling in office areas Benching and casework included in spec build in the majority of the lab area Labs to include three (3) new VAVs with 100% outside air and airflow rate of 9 ACH per hour Two (2) new heating hot water boilers will include N+1 redundancy on the boilers as well as the pumps House Vacuum and Compressed Air included in spec Fume Hood - One (1), 6-ft hood and capacity for 3 additional Power - 2000A 480/277V (3000A of 208/120V) Back-up Generator - 150kw
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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APERÇU DU BIEN
La conversion Spec Biotech/Life Science sera livrée en juin 2024. Laboratoire de spécifications en cours de construction selon les plans. • Conversion des sciences de la vie selon les nouvelles spécifications d'environ 35 000 pieds carrés • Améliorations du bâtiment de base pour accueillir le laboratoire • Rénovation de la façade extérieure pour inclure un nouveau mur-rideau en verre à l'avant du bâtiment • Nouveau hall d'entrée à 2 étages • Aménagement paysager actualisé • Grande terrasse au 2e étage • Une solide équipe de propriétaires ayant fait leurs preuves dans le domaine des sciences de la vie SPÉCIFICATIONS DU LABORATOIRE Plafond suspendu de 10 pieds dans la zone du laboratoire - (la surface libre jusqu'à la terrasse mesure 23 pieds) Plafond suspendu de 9 pieds dans les espaces de bureaux Des bancs et des études de cas sont inclus dans la conception des spécifications dans la majeure partie de la zone du laboratoire Les laboratoires incluront trois (3) nouveaux VAV avec 100 % d'air extérieur et un débit d'air de 9 ACH par heure Deux (2) nouvelles chaudières à eau chaude comprendront une redondance N+1 sur les chaudières ainsi que sur les pompes Aspirateur domestique et air comprimé inclus dans les spécifications Hotte aspirante - Une (1) hotte de 6 pieds pouvant accueillir 3 personnes supplémentaires Alimentation : 2 000 A 480/277 V (3 000 A ou 208/120 V) Générateur de secours - 150 kW
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
6610 Nancy Ridge Dr
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