6616 Kirby Center Cv
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6616 Kirby Center Cv Bureau 293 m² À vendre Memphis, TN 38115 398 376 € (1 360,43 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment en brique
- La première banque Horizon au coin de la rue
- Dans une crique avec d'autres bâtiments similaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment de bureaux et de services médicaux en brique bien positionné constitue une excellente opportunité à la fois pour les entreprises en pleine croissance et pour les investisseurs avertis. Situé dans une crique tranquille entourée de propriétés similaires et à quelques pas d'une banque d'angle, il allie commodité et cadre professionnel. Avec 3 152 pieds carrés d'espace flexible, un vaste espace de stationnement et un prix attractif de 450 000$, cette propriété constitue un investissement judicieux pour les professionnels qui cherchent à se développer ou à capitaliser sur la croissance future.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 493 €
|
145,11 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
42 493 €
|
145,11 €
|
| Taxes |
5 110 €
|
17,45 €
|
| Frais d’exploitation |
4 692 €
|
16,02 €
|
| Total des frais |
9 802 €
|
33,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 692 €
|
111,64 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 42 493 € |
| Annuel par m² | 145,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 42 493 € |
| Annuel par m² | 145,11 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 110 € |
| Annuel par m² | 17,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 692 € |
| Annuel par m² | 16,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 802 € |
| Annuel par m² | 33,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 692 € |
| Annuel par m² | 111,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
293 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
398 376 €
Prix par m²
1 360,43 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
293 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
OG
Stationnement
30 Espaces (102,45 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-3500-0-0420 | Évaluation totale | 83 889 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 34 703 € (2024) | Impôts annuels | 5 110 € (17,45 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 49 186 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-3500-0-0420
Évaluation du terrain
34 703 € (2024)
Évaluation des aménagements
49 186 € (2024)
Évaluation totale
83 889 € (2024)
Impôts annuels
5 110 € (17,45 €/m²)
Année d’imposition
2022
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