6616 S Figueroa St
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6616 S Figueroa St Immeuble residentiel 3 lots 1 139 463 € (379 821 €/Lot) Taux de capitalisation 7,31 % Los Angeles, CA 90003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PAS DE LOYER CONTRÔLÉ, CHAQUE LOCATAIRE PAIE : EAU, ÉGOUTS, POUBELLES ET ÉLECTRICITÉ
- ENTIÈREMENT FERMÉ, NÉCESSITANT PEU D'ENTRETIEN
- À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, DES ÉCOLES, DES HÔPITAUX, ETC.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BAISSE DE PRIX DRASTIQUE ! , PAS DE LOYER CONTRÔLÉ ! , duplex de style maison de ville à trois lits et deux salles de bains à l'avant, une unité avec deux lits. Une salle de bain au-dessus des garages à l'arrière, toutes les unités disposent de la climatisation et du chauffage centraux, de sols stratifiés et de sols en porcelaine. Propriété nécessitant peu d'entretien avec compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité (les locataires paient pour tous les services publics), le propriétaire ne paie que pour l'éclairage des espaces communs et le portail, un excellent investissement unique en son genre avec un bénéfice d'exploitation net élevé. Une propriété clé en main, d'excellentes conditions, aucune amélioration du capital n'est nécessaire, achetez et commencez immédiatement à percevoir le loyer. Potentiel ADU en convertissant les garages à l'arrière pour des revenus supplémentaires. Veuillez ne pas déranger ni contacter les locataires, le vendeur propose DEUX LOGEMENTS VACANTS !
GRM et taux de capitalisation sur la base de Pro-Forma
GRM et taux de capitalisation sur la base de Pro-Forma
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 234 €
|
373,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
118 234 €
|
373,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 118 234 € |
| Annuel par m² | 373,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 118 234 € |
| Annuel par m² | 373,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 139 463 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 379 821 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,31 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 317 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.37 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 139 463 € |
| Prix par lot | 379 821 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,31 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.37 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 317 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2018 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Sols carrelés
- Système de sprinklers
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 3 558 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
ZONAGE
| Code de zonage | LAC2 (Triplex) |
| LAC2 (Triplex) |
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Continental Real Estate
6616 S Figueroa St
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