Absolute NNN Leased 7-Eleven | 6625 Lankershim Blvd
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Absolute NNN Leased 7-Eleven 6625 Lankershim Blvd Local commercial 223 m² À vendre North Hollywood, CA 91606 3 861 580 € (17 319,04 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease - Zero Landlord Obligations
- High Reported Historic Store Sales
- Nearby Access to 134, 170, 101 and 5 Freeways
- Long Term Operating History
- Prominent Location with Exceptional Visibility (28,000+ VPD)
- Dense 3-Mile Demographics - 288,824 Residents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a rare opportunity to acquire a high-performing 7-Eleven in North
Hollywood, California, secured by an Absolute NNN Lease. The lease was recently
extended for 12 more years, includes three (3) five-year renewal options, and
features 10% rental increases every five years, ensuring long-term stability. The
lease is corporately guaranteed by 7-Eleven.
Strategically positioned along Lankershim Boulevard, a major north-south arterial
road with traffic exposure to over 28,000 vehicles per day, this property benefits
from exceptional visibility within a thriving business district. Additionally, it offers
convenient access to the 134, 170, 101, and 5 Freeways and is just 2.7 miles from
Hollywood Burbank Airport, enhancing its accessibility and appeal. Surrounded by
a dense population of 288,824 residents within a three-mile radius, the location
provides strong demographics and consistent consumer traffic.
Hollywood, California, secured by an Absolute NNN Lease. The lease was recently
extended for 12 more years, includes three (3) five-year renewal options, and
features 10% rental increases every five years, ensuring long-term stability. The
lease is corporately guaranteed by 7-Eleven.
Strategically positioned along Lankershim Boulevard, a major north-south arterial
road with traffic exposure to over 28,000 vehicles per day, this property benefits
from exceptional visibility within a thriving business district. Additionally, it offers
convenient access to the 134, 170, 101, and 5 Freeways and is just 2.7 miles from
Hollywood Burbank Airport, enhancing its accessibility and appeal. Surrounded by
a dense population of 288,824 residents within a three-mile radius, the location
provides strong demographics and consistent consumer traffic.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
3 861 580 €
Prix par m²
17 319,04 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
183 448 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAC2
Stationnement
12 Espaces (53,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m le Lankershim Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2322-018-026 | Évaluation des aménagements | 156 036 € |
| Évaluation du terrain | 80 597 € | Évaluation totale | 236 633 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2322-018-026
Évaluation du terrain
80 597 €
Évaluation des aménagements
156 036 €
Évaluation totale
236 633 €
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Absolute NNN Leased 7-Eleven | 6625 Lankershim Blvd
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