6626 Gulf Fwy Industriel/Logistique 4 281 m² À vendre Houston, TX 77087

À vendre — Bâtiment industriel de premier ordre avec façade sur la Gulf Freeway
Cette installation industrielle de 46 085 pieds carrés est située sur 1,9 acre dans le très prisé Inner Loop de Houston, à l'angle fortement signalisé de Gulf Fwy et de Broad St. L'ancien centre de distribution de Pepsi Cola offre une visibilité imbattable avec 240 pieds de façade sur la Gulf Freeway (I-45) et 350 pieds le long de Broad Street avec un petit panneau d'affichage visible depuis la S-45. La propriété est en excellent état et bénéficie d'un entretien continu, avec un nouveau réseau d'égouts installé en 2025, de nouveaux systèmes CVC et un entrepôt entièrement équipé de gicleurs.
L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 18 pieds, de plusieurs portes situées au niveau du quai et au niveau du sol et d'une alimentation triphasée suffisante, ce qui le rend idéal pour la distribution, la fabrication ou le stockage. Une cour sécurisée et clôturée de 0,7 acre offre un stockage supplémentaire et une flexibilité opérationnelle, tandis qu'un système de sécurité fonctionnel améliore la sécurité.
Les 4 500 pieds carrés d'espace de bureaux ont été récemment rénovés, avec un grand parking sur place des deux côtés du bâtiment. Situé dans un couloir très fréquenté, l'établissement offre un accès immédiat à l'I-45 et à la boucle 610, garantissant ainsi une connectivité fluide avec le centre-ville de Houston, le port de Houston et les principaux centres industriels.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel stratégiquement situé offrant une excellente visibilité, une infrastructure moderne et un potentiel d'utilisation flexible.
Principaux points forts :
-Bâtiment de 46 085 pieds carrés sur 1,9 acres avec une façade privilégiée sur la Gulf Freeway
-Entrepôt de 18 pieds à hauteur libre avec plusieurs portes à quai et au niveau du sol
-Nouveau réseau d'égouts (2025), nouveaux systèmes CVC et entrepôt entièrement équipé de gicleurs
-Cour sécurisée et clôturée de 0,7 acre avec un système de sécurité fonctionnel
-Espace de bureau rénové de 4 500 pieds carrés avec un grand parking sur place
-Accès immédiat à l'I-45, à la boucle 610, au centre-ville de Houston et au port de Houston